【大紀元10月15日報導】（中央社記者楊淑閔台北十五日電）近來台灣房價飆漲，特別是台北市，消基會呼籲，公平會應主動介入調查房價是否被聯合炒作，以防一般民眾望塵莫及、無力築巢。消保會認為，房價屬於市場經濟問題，但已建議內政部建置不動產鑑定中心，讓購屋糾紛認定具公信力。

隨著新豪宅推出、捷運建置帶動效應，近來房價飆漲，台北市房價居高不下，每坪動輒新台幣數十萬元起跳，精華地段每坪甚至高達120萬元以上，讓一般市井小民望而卻步。

即將接任消基會董事長的消基會副董事長程仁宏表示，房價飆漲已讓年輕一代築巢壓力加大，可說是「只能看、買不起」。

程仁宏呼籲，行政院公平會應主動介入調查，了解房產市場是否有被業界聯合炒作嫌疑，因為房價持續衝高，人人買不起房子，也將使貧富差距持續擴大。

他強調，此事攸關政府執政方針問題，若政府遲不解決，會讓人民懷疑，政府究竟在意所有民眾一起過好日子與否？或只是讓局部人富有而已？況且貧富差距過大，社會易生偏激現象。

消基會還建議，過去政府興建國民住宅，某種程度上可提供市井小民築巢機會，平衡中、下收入階層安身立命的機率；政府應考慮使用相關機制，持續提供一般民眾購屋機會的機制。

程仁宏以中國作法為例指出，為避免炒作地皮事態惡化，中國政府會調查買屋者貸款紀錄，第二次購屋貸款條件嚴格化，以提高炒作地皮難度。

不過，他強調，國情不同，策略、作法當然也不同，但若放任房產持續高漲，台灣社會經濟成長將只嘉惠特定少數族群，無關全民福祉，絕非好事；況且炒熱房產，有時甚至只圖利某些已經過份包裝的外資，本國人持續苦哈哈過日子。

除呼籲政府主動調查房價過高，是否有業者聯合炒作疑慮外，消基會與消保會均主張，應建立透明公開、公平性的購屋交易機制。

程仁宏指出，買賣訊息必須公開化、透明化，包含「屋況」，即是否為兇宅（不僅他殺，須含自殺）、海砂屋、輻射屋？或是否有龜裂、白蟻入侵等問題？都應誠實揭露、公布；「坪數」應詳實。

他強調，這些交易資訊應享有7天定型化契約審閱期，同時須與官方定型化契約進行比較，例如官方定型化契約規範房子有龜裂應告知，但民間業者契約書有遺漏不註明版本，因此容易衍生交易糾紛。

行政院消保會主張，房價涉及市場經濟，因素複雜，非消保會所能監控，但可建置公平交易機制。

消保會組長劉清芳強調，消保會今年6、7月間向內政部建議設置「不動產鑑定中心」，此為非常設機構，由土木結構、建築師等專業團體公會共商組成，內設數名委員，遇有購屋糾紛案件發生，可派請專家組隊前往會勘、鑑定。

她說，「不動產鑑定中心」設置構想已獲內政部及相關專業團體公會認同與支持，不過，內政部仍需獲法律支持授權設置，方能籌設。因此，相關作業進程仍無明確時間表。

因此，或由民間團體主動發揮力量督促，相信可促使政府「不動產鑑定中心」早日成立，以便提供市井小民房屋買賣的公平鑑定機制。