【大紀元10月14日報導】（中央社記者張銘坤北京十四日電）北京一家地產公司今天公開拍賣四合院，但由於境外人士購買手續麻煩等，十六套四合院沒有一套成交。

北京四合院是老北京的象徵，在城區快速發展下，四合院已成為稀有物件，被當成古董。

四合院因為日趨稀少，價格不菲，這次拍賣會出場的十六套四合院，最低起價人民幣兩百萬元（約新台幣八百萬元），最高底價為四千萬元（約新台幣一億六千萬元）。

地產公司總裁助理馮瑜表示，今天拍賣會沒有成交主要原因是賣方和買方的價格有落差，賣方屋主總覺得可以賣高價。其次，受限於外資買屋的規定，一些境外人士看中的房子，沒辦法及時推出拍賣也是原因之一。

她說，境外人士買四合院，限制仍多、手續麻煩，要賣給境外人士的四合院，週邊五百公尺內不能有國家安全重要機關、重要領導人的住所，四合院要經過安檢審核通過才能賣給境外人士。

這次拍賣的四合院就有七、八套未過安檢，只能賣給本國人。

她表示，四合院產權也特別複雜，通常一個四合院所有權同時有七、八戶人家擁有，一些好的院子產權問題難以解決。

雖然拍賣沒有成交，她表示，這次拍賣會本來就是作為一個試金石，探詢四合院的市場拍賣價，也是尋求拍賣的經驗，沒有成交他們不會感到意外。

北京四合院是一層高的建築物，東、西、南、北四個方向的房屋各自獨立，東西廂房與正房建築本身並不連接，而是以遊廊銜接。