【大紀元1月16日報導】(中央社記者張良知台北十六日電)台灣主要都會區房屋銷售排行榜中，中南部的高雄三民區有取代苓雅區的現象，至於大安區、西屯區則分別穩坐台北市及台中地區房屋銷售冠軍寶座。

房地產業者表示，台中都會區的房屋賣座排行綜合指標，以西屯區為表現最佳，南區排名第二，而台中市西區、北屯區則並列第三名。業者指出，台中市西屯區房屋成交量遠高於台中其他行政區，房屋流通速度排名台中市第一；台中市南區房屋銷售率遠比其他行政區高，房屋成交佔有率排第二名，房屋賣座排行由2004年的第六名大舉攀升為第二名。

信義房屋中區執行協理歐智雄表示，台中市西屯區房屋賣座排行連續兩年奪下后座，主因是中科發展順利與水湳機場遷建效應所致。中科去年底估計有8000多名員工進駐，帶來4000多戶的住宅需求。

而台中市水湳機場航高限制解除，有800多公頃土地可望獲得「自由的天空」，加上將規劃國際會展中心、巨蛋及大學城，水湳機場遷建，使西屯區受惠最多，房屋賣座排行自然持續水漲船高。至於台中市南區房屋賣座排行的大幅提升，則受高鐵可望通車的效應影響，南區比鄰南屯區新市政中心，距離高鐵烏日站最近，房價偏低使市場交投極其熱絡，為首購族最佳購屋選擇地區。

而在南部的高雄都會區方面，2005年苓雅區雖仍為高雄地區房屋賣得最好的行政區，但排名居次的三民區虎視眈眈，房屋賣座綜合指標緊追在後。總計苓雅、三民兩個行政區，房屋成交總量就佔高雄地區的42%，二地房屋銷售率均高於平均表現。不過由於目前三民區房屋流通時間比苓雅區快，若三民區房屋交易量進一步增加，未來極有可能取代苓雅區，首度拿下高雄都會區的房屋賣座冠軍。

另外，高雄市前鎮區賣座排行居第三，其成交量排名第三，房屋銷售率表現也不差，鳳山市排名第四，二地的房屋賣座排行均比2004年提升。

信義房屋南區協理黃永全表示，高雄市苓雅區位處政經中心，生活機能、公共建設完善，深獲購屋者青睞，房屋交易熱絡，房屋賣座排行以往皆居高雄之冠。但隨著重大政經建設逐漸北移影響，三民區的房屋賣座指標大幅提升，2005年差點超越苓雅區，目前已是高雄地區房屋賣座排行亞軍。

此外，高雄捷運紅線南段即將於2006年底通車，加上三多商圈地王效應，使得前鎮區房屋賣座排行也大幅提升；而鳳山市也有捷運規劃，又有南二高、東西向快速道路經過，為進出高雄的重要門戶，賣座排行也有明顯的提升。