【大紀元1月12日報導】(中央社記者張良知台北十二日電)2005年商舖市場交易持續熱絡，信義房屋商舖產品經理蕭政華表示，去年商舖產品呈現價量齊揚，交易量較2004年增加2成，交易價格也水漲船高，投資商舖已成為市場投資的重要趨勢。

根據信義商舖統計，相較於2004年的交易狀況，信義商舖在2005年的總成交件數、成交均價及交易總額，分別有22.1%、14.3%及47%的成長，各季在商舖的平均成交價格均呈現上漲格局，尤其以去年第四季的漲幅達31.9%最為明顯。

房地產業者分析指出，從交易量與價格的變化可以看出，商舖不動產商品在市場上的發展一季比一季熱絡，顯示在通貨膨脹、高油價、低利率等影響總體經濟因素的驅動下，投資大眾希望能透過更有效率的投資工具，以緩和可支配所得負成長所帶來實質消費力下降的情況，甚至進一步獲取合理投資利潤。因此，保值性高的店面產品因具提供穩定收益的特性，成為投資大眾的新興選擇。

此外，根據業者統計資料顯示，2005年台北縣市的成交件數就佔了全年成交數量的50.2%，成交金額則佔全年總成交額的59.2%；而都會發展程度其次的桃竹、中彰等區域，成交件數與金額的所佔比重分別為29.1%及21.2%；南部則約20.6%及19.6%。信義商舖指出，都會區商圈發展相對成熟，有助於商舖交易市場的發展。

房地產業者表示，除了地段等主要因素外，重大公共建設等客觀外在因素對市場交易的影響甚鉅。如高鐵、環狀捷運線等重要交通建設，皆對車站週邊商圈帶來潛在的消費商機。如南港地區隨著重劃區的設立與三鐵共構等交通利多條件的支持，南港商圈已吸引許多大財團進駐並投入資金建設。

依照價量趨勢及總體經濟發展狀況來看，蕭政華預測，2006年商舖市場交易應會延續2005年的熱絡情況，呈現價量俱揚的格局，不過仍需視個別商圈整體表現而有所差異，投資店面產品穩定收取租金，已成為投資人置產投資或避險的新興投資工具。