【大紀元9月7日訊】〔自由時報記者王憶紅╱台北報導〕行政院釋出建物更新採取原容積率的政策利多，在有利建商推動老舊建物更新，進而支撐房價下，上市營建股包括太設（2506 )、德寶（2523 )、根基（2546 )、建國（5515 )、鄉林（5531 )等漲停作收，而其餘也全數在平盤以上作收，表現亮麗。市場人士指出，原容積率方案，北部建商將受惠最大。

行政院副院長吳榮義指出，將在3年內推動都市更新方案，給予原容積及原建蔽率誘因，鼓勵營建業積極參與都市更新，並預估可帶動超過3400億元的都市更新商機。

信義房屋不動產部協理張欣民表示，行政院的政策利多，提高老舊建物居民的更新意願，未來建商在老舊社區取得土地將更為方便，且老舊建物更新後，不僅銷售率有保證，且可支撐房價。其中，由於北部地區較早實施容積管制，因此北部建商受惠程度最高。

另外，在民眾對老舊建物買賣意願提高下，房仲公司也將受惠。

市場人士表示，由於容積利多實施尚有一段時日，因此，目前仍宜以上半年獲利來觀察股價走勢。

上市營建股半年報全數出爐後，在35檔營建股中，華固（2548 )上半年每股稅後盈餘達5.27元，居冠，其次為長虹（5534 )3.32元、京城（2524 )2.67元、皇翔（2545 )2.51元、興富發（2542 )1.5元，另外，宏普（2536 )也有1.43元水準，而其餘獲利則在1元以下。

另外，有14家則是虧損，虧損最大為櫻花建（2359 )，每股稅後虧損為4.59元，其次是華建（2350 )1.31元，其餘虧損都在1元以下。

上半年報與去年同期相較，由虧轉盈則有宏璟（2527 )、昱成（2433 )、宏盛（2534 )、根基、鄉林。

由盈轉虧則有國揚（2505 )、太設、龍邦（2514 )、新建（2516 )、德寶、日勝生（2547 )。

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