【大紀元9月6日訊】(美國之音記者：斯洋2005年9月5日華盛頓報導)在世界投資博覽會華盛頓會展期間，金融專家對美國經濟現狀做出了分析，並對各種市場、特別是房地產市場前景做出了預測。專家們一致認為，布什政府的減稅政策是目前美國經濟以3%到4%的速度增長的重要原因。另外，美國房地產價格在經歷了最近五年的繁榮之後，未來的兩年內將會降溫。

*福布斯：減稅帶來經濟增長*

《福布斯》雜誌總裁史蒂夫.福布斯出席了世界投資博覽會華盛頓會展，併發表了題為“當前經濟、股票和利率走勢狀況”的主題演講。福布斯認為，美國經濟目前發展良好。經濟以3%到4%的速度增長，得益於布什政府的減稅的政策。

福布斯說：“一個促進經濟增長的原因，一個我們應該記得的事實，真正讓經濟發展的原因是2003年開始的引起很多爭議的減稅政策。”

*基普利克：刺激消費支出促進增長*

出席投資博覽會的另一位專家，《基普利克個人理財》雜誌的總編輯奈特.基普利克表示，考慮到美國經濟最近五年經歷的創傷：911恐怖襲擊、伊拉克戰爭、低靡的股票市場、公司醜聞、兩次競爭激烈的總統大選以及高昂的油價等，美國經濟目前的增長率應該是相當驚人的。他認為，促進美國經濟增長的真正原因是減稅等政策刺激的消費者支出增長。

基普利克說：“為甚麼國內生產總值會如此強勁增長？答案是簡單的，那就是刺激大規模消費支出的手段，例如，政府毫無限制的支出，減稅，美聯儲的低利率等。布什政府的巨大支出，從國土安全部到高速公路和橋樑的建造、農業補貼、醫藥福利，到伊拉克以及阿富汗的軍費開支等。政府支出甚至從平衡走向赤字。”

*基普利克：房地產市場將降溫*

不過，基普利克預測，2006年到2007年，美國經濟增長將趨緩，會以2%到2.5%的水平增長，其中很大一個原因是房地產市場的降溫。

基普利克說，由於先前的低利率以及股票市場長期不景氣，房地產市場成為投資者的機會。在過去五年裡，美國經濟增長的40%來自廣義的房地產項目。根據雷曼兄弟公司的研究報告，在過去四年， 廣義的房地產及其相關行業，包括建築、房地產中介、房地產金融、傢俱、電器、景觀設計以及室內設計等，創造的就業機會占新增就業的74% 。新屋的購買大約占美國國內生產總值的6%。

他說：“過去四年來，美國經濟主要是由團體和個人對房地產的投資，也許是過度投資造成的。”

由於房地產價格的增長遠遠超出個人收入增長的速度，基普利克認為，目前這種局勢既不能、也不會繼續發展下去。

美聯儲已經對此表示擔心並採取措施。在過去一年裡，美聯儲將基準利率調升到3.5%。 基普利克認為利率還會繼續上調，直到把目前的刺激性利率調整到中間水平。基準利率在2006年會超過4% ，可能達到5%。與此同時，長期利率、房貸利率也會增長，以便可以使房地產市場降溫。

*卡尼：房地產不會出現泡沫*

對於大家關注的房地產泡沫問題，基普利克認為，房地產不會像泡沫那麼易碎。

他說：“我更傾向於把房地產比作聖誕節前夜的氫氣球，沒有爆炸，但是氣洩漏了。聖誕節早上，你起來看，氣球不在天花板上了，他們或者掉在了地板上或落在房間的某個角落。”

《華盛頓郵報》房地產專欄作家肯.卡尼和基普利克持相同的觀點。卡尼認為目前房地產正經歷美國歷史上最繁榮的時期。在通貨膨脹率維持在2%到3%的水平上，各地的房產價格，特別是沿海地區增長了30%到100%不等。很多其他地區的房地產也大幅增長。總體來說，房地產不會出現泡沫。

卡尼說：“房地產不會像泡沫一樣破裂，但是，有些投資過熱的地區，比如佛羅里達州的邁阿密就有可能破裂，也許可以比作是輪胎漏氣的『滋滋』的聲音。雖然媒體報導不多，但是房地產市場已經開始趨緩。在華盛頓特區、波士頓、長島、聖迭哥等地，房地產庫存在增加。”

不過，福布斯總裁則認為，投機和通貨膨脹帶來的高昂的油價更令人擔憂。他說，相對於房地產泡沫，他更寧願相信石油泡沫的存在。

  (//www.dajiyuan.com)