【大紀元8月23日報導】 (中央社記者張良知台北二十三日電)根據日前台北市政府發佈的93年全市及各行政區買賣移轉件數顯示，去年台北市家戶購屋比創下近七年來新高紀錄；業者認為，甫獲得世界衛生組織WHO安全社區認證的內湖區，由於與市中心距離拉近，房市前景看好。

隨著房地產市場整體買氣回溫，加上政府續撥低利優惠房貸、土增稅減半等攻策性利多，民眾購屋能力及購屋意願都明顯提升，也直接反映在市場交易量，以及象徵地區購屋能力與購屋強度的「家戶購屋比」數據上。

根據台北市地政處統計資料顯示，台北市93年房屋買賣移轉件數達6萬2557件，創下民國77年來最高紀錄，「家戶購屋比」高達6.77%，創下近7年來新高紀錄。

信義房屋不動產企劃研究室協理張欣民指出，「家戶購屋比」是由一地區的房屋買賣移轉件數除以家庭戶數而得，代表一個地區的購屋意願與購屋強度。隨著優惠房貸利率的持續走低，民眾的購屋能力與購屋強度都連袂上揚。

房地產仲介業者表示，在歷經長達十多年房地產景氣低迷後，全台灣「家戶購屋比」自91年首度止跌上揚，92年及93年持續上升走勢。台北市的「家戶購屋比」也是循此軌跡持續上揚，93年台北市「家戶購屋比」達6.77%，其中以中山區最高，內湖及松山區分居二、三名。

張欣民表示，雖然中山區是緊接著西區開發、繁榮的老舊市區，但是在西區沒落後，中山區仍保有一定的商業動能，加上政府及民間更新力量持續進入，以及大直新住宅區興起，都使中山區的居住需求維持不墜。去年中山區「家戶購屋比」高達11.01%，換言之，中山區每10戶家庭就有1.1戶買房子。

至於內湖區是去年台北市房價漲幅相對較高的地區，內湖區近幾年來房屋交易量也呈現大幅度成長，加上內湖與市區距離因諸多交通建設完工後日見縮短，未來又有捷運內湖線通車效益，使內湖區房地產市場長期看好；而日前內湖區獲得世界衛生組織 (WHO)安全社區認證，是全台灣都會區內唯一獲得此認證的社區，無異更讓內湖區的居住條件加上國際級的保證。