【大紀元8月13日報導】(中央社記者李文忠台北十三日電)根據線上房市民調顯示，近年來購屋族不因農曆7月禁忌而影響購屋計畫的比例，超過五成；業界預估，今年農曆7月房屋交易量大致維持一成的成長水準。

根據中古屋市場的成交件數統計，發現近年來農曆7月成交件數逐漸放大、代表市場買氣的買方帶看量年增率由負轉正，農曆7月議價率則較平常約多出3%-5%。

8月5日已正式進入民間俗稱的「鬼月」，永慶房仲網在農歷7月前剛完成線上房市民調，結果指出，雖然過半數購屋族認為傳統鬼月季節或颱風水災疑慮，是影響第三季購買房子或裝修意願的顯在因素，但是如果仔細分析在這些民眾之中，會藉農曆7月因素逆勢進場，以爭取較大議價空間的比例，約有二成五；有趣的是，會善用颱風疑慮爭取價格彈性的比例還更高，達到三成。總計逾半購屋族不因農曆7月影響購屋計畫。

永慶房仲網指出，其實回顧過去幾年來農曆7月的房市交易狀況，發現代表市場熱度指標的成交件數與買方帶看量，均逐年增加。其中90年農曆7月的成交件數，年增率小增8.1%，91、92年農曆7月的成交件數更是連續二年出現接近五成幅度的成長，93年雖然在選後多空交戰使房市熱度稍降，當年農曆7月的成交件數還是較前一年成長12.1%。尤其是93年，買方帶看量較前一年成長超過五成，成長幅度創下新高，代表鬼月的傳統觀念，其實並非真正影響買方購屋意願的關鍵因素。

永慶房仲網表示，再問及購屋族如何決定入宅時間？則近八成的購屋族還是會「看日子」，其中，參考農民曆自行挑選黃道吉日佔44%，請大師搭配家人八字慎重挑選良辰吉時的佔25%，意味國人對於入宅一事，多數還是不免俗地選日擇時，寧可對入宅一事慎重，祈求家和萬事興。另以族群來看，購屋經驗老道的銀髮換屋族，對於挑選黃道吉日入宅一事顯然十分在行，七成表示會自己看農民曆選日子，為所有族群中比例最高。

除了國人教育水準普遍提升，使得農曆7月諸事不宜的傳統禁忌淡化外，近年來政府釋出多項房市利多政策，加上低利誘因，其實才是帶動房市淡季不淡的主因。至於今年，由於央行7月再度升息、經濟成長率預估值下修以及建商仍將大量推案的預期下，使得買方態度仍偏觀望，並造成7月份中古屋市場呈現量縮價穩，因此推估今年農曆7月交易的成長幅度，如無重大意外，應該大致與去年維持一成左右的成長。

另一方面，由於近年幾個大型颱風曾重創部份地區，也確實造成部分購屋族的心理壓力，但是建議颱風大雨後，不但是看屋檢視住宅安全的好時機，也的確有利議價空間的爭取，值得購屋族多把握。