【大紀元7月30日報導】(中央社記者李文忠台北三十日電)根據住商不動產調查，只要新台幣350萬元就能輕鬆入住捷運板南沿線，如果購屋人不是買來自住，轉作投資出租，板南沿線住宅的投資報酬率最高可達五成五，主要是集中在忠孝復興站和忠孝敦化站沿線附近的大樓套房。
台灣的房價，總是隨著交通建設的興建而調漲，尤以台北捷運陸續興建完成後，漲幅最為明顯。動輒千萬的房價比比皆是。
但對於社會新鮮人或是手上資金不是太足夠，又想要在沿著捷運來安身立命的人來說，往往在高房價的震撼下鳴金收兵，轉而花費大筆的租金，委屈自己繼續當個捷運沿線的租屋人，其實，花同樣的錢，只要用心規畫和尋找，成為有殼族機會甚大 。
目前台北捷運已經正式營運的路線分別有，板南線、木柵線、淡水線、中和線、新店線，根據住商不動產企劃研究室指出，只要仔細在這五線的捷運沿線上尋找，仍有許多房屋總價是在 350 萬元以下，新鮮人或是手上資金不足的購屋人，也可以輕鬆的入住捷運沿線。
而在目前已通車的五條捷運線當中，以板南沿線所經過的商圈以及辦公商圈最多，包含市政府站、國父紀念館站、忠孝敦化站、忠孝復興站、忠孝新生站、台北車站等，住商不動產企劃研究室建議購屋人以350萬元上下做為購屋總價目標，來尋找購屋標的。而其中，忠孝敦化站及忠孝復興站，因位於商圈的中心，因此價位較為偏高，需450萬元上下方可完成購屋的夢想，若是出租，投資報酬率最高可達五成五。
根據住商不動產企劃研究室解釋，以總價350萬元貸款七成245萬元，並用目前政府優惠貸款利率2.82%，還款年限三十年來計算，每月平均還款金額為10,093元，對於一個社會新鮮人或上班族而言，都可以將房貸費用支出壓在薪水收入1/3的目標之內，以國父紀念館站為例，350萬元可以買到10~12坪的大樓套房，而同樣的產品，在當地的租金金額就要高達12,000 ~ 15,000元。因此，只要花10,093元的本利月繳金額，比租房子還便宜，是這類族群可以輕而易舉來負擔的費用。
板橋捷運沿線周邊的房價，目前已因捷運交通的興建完成而大幅上漲，因此，要找到總價在350萬元上下的房屋，根據住商不動產企劃研究室目前加盟店回報的現有物件指出，購屋人可從20年左右的公寓，或是10年以上的大樓套房進行比價。
公寓的物件，一般而言坪數約在20坪上下，主要是分佈在靠近捷運線兩端的終點站，因為離市中心較遠，因此，價格也相對的降低，但可使用的坪數較套房來得大。
如果購屋人偏好市中心的熱鬧與方便，也可以選擇捷運沿線市中心的大樓套房的產品，此類的產品大多座落在鬧區的巷弄之中，購屋人可同時享受到鬧中取靜以及方便性的優點。此類的產品，離工作的地方較近，也可以省下不少的通車費用。
而如果購屋人不是買來自住，轉作投資出租，當個包租公、包租婆，板南沿線住宅的投資報酬率最高可達五成五，可謂進可自住，退可收租。
此外，購買捷運沿線房屋的好處是具有抗跌性、且增值力強，容易售出，將來不怕當手上有更多的現金想購買坪數較大的房屋時，原本的房子卻無法出脫處理。
要找到捷運沿線總價在350萬元以下的物件其實不難，新成屋或預售屋的單價較高，相對的總價位也容易超出預算許多，因此，中古屋會是最佳選擇。
