【大紀元7月23日報導】(中央社記者李文忠台北二十三日電)中國宣布人民幣升值2%，在升值效應影響下，應可持續帶動新台幣升值，而台灣目前低利率的優勢，有可能吸引台資、陸資及外資進入台灣房地產市場。

其中，套匯獲利了結的台系資金亦可能分波段回流台灣，形成房價新的支撐點，對豪宅產品及商用市場需求產生提升作用。

在預期人民幣升值的心態下，近兩年來國際資金不斷湧入中國大陸，等著坐收貨幣升值套利的利潤，人民幣升值2%，不排除將牽動短期國際熱錢再度湧入中國大陸。

但是這批熱錢在看上亞洲貨幣可能同步升值的效益下，亦可能會投資其他亞洲國家，以台灣目前低利率優勢，再加上香港房地產飆升經驗，極有可能吸引陸資及外資進入台灣。

在所有亞洲國家中，顯然以台灣與中國大陸的關係最為密切，即使執政當局基於政治立場，對大陸投資設下諸多限制，但是外資及台商早已運用不同管道，紛紛利用語言相通的優勢大舉在大陸進行投資。

預料在人民幣升值之後，將會有一波台系資金回流台灣，對台灣豪宅市場及商用產品市場需求，形成關鍵的房價支撐因素。

根據永慶房仲集團成交資料顯示，在過去兩年中，台北市主要住宅類平均單價大約上漲了兩成，其中公寓產品從每坪19.9萬元，一路攀升到24.3萬元，但成交價大多維持在23.5萬元左右，平均漲幅約為 18%。

華廈產品亦從每坪23.9萬元上升到29.5萬元，平均漲幅約為 20%；相形之下，大樓產品的漲勢最為凌厲，2003年第一季每坪平均成交單價為23.7萬元，兩年內大樓房價穩定上漲，到2005年第 1季最高上漲到 1坪30.1萬元，最高漲幅約 27%。

永慶房屋總經理葉凌棋表示，相較於其他住宅類產品，台北市中古豪宅在同時期內顯得比較平穩，並未隨著房市復甦而增加交易價量。當其他產品成交單價持續保持上揚趨勢時，中古豪宅單價卻在原地徘徊，始終維持在每坪43萬元左右，從中可看出中高總價住宅產品的成交價量受到政治穩定度的影響。去年第四季立委選後房價曾回升到每坪46.4萬元，今年第一季又因兩岸議題爭端擴大，使得價格再度出現小幅回檔至43.7萬元。

以目前兩岸的現況衡量，基於經濟共同體的關係，應可逐漸走向協調性的平和發展，再加上兩岸開放觀光的腳步也愈見積極，因此預估豪宅房價未來有機會出現「補漲行情」。