【大紀元7月16日報導】(中央社記者張良知台北十六日電)最新台灣主要都會區房屋賣座排行榜出爐，據房仲業統計資料顯示，大安區仍穩居台北市房屋賣座排行榜冠軍；板橋市首度超越中和市，為台北縣房屋賣座排行首位；台中地區房屋賣座冠軍為後起之秀的西屯區；三民區則首度取代苓雅區，奪下高雄地區房屋賣座排行榜第一。

今年上半年度除台北市外，北縣、台中、高雄地區冠軍寶座均已易主。信義房屋不動產企研室協理張欣民指出，今年上半年台灣主要都會區房屋賣座排行，因都市發展與交通建設進展有明顯的改變，同時也是自92年進行此項房屋賣座排行調查以來，排名變動幅度最大的一年。

房屋仲介業者表示，由於內湖科技園區、美麗華購物中心開幕及捷運效應，加上北二高信義快速道路通車，使台北市中山區、文山區房屋賣座排行大幅提升。而新板特區急速發展及三鐵共構通車時程日漸接近，則是台北縣板橋、土城市賣座排行向上竄升的關鍵。

中南部地區方面，中部科學園區發展順利與水湳機場遷建，讓台中西屯區順利奪冠，高鐵即將完工通車則讓台中南區賣座排行向前躍升。此外，重大政經建設北移，讓高雄三民區首度晉升為賣座第一名，鳳山市有捷運規劃，房屋賣座排行也大幅提升。

根據「房屋賣座排行綜合指標」資料顯示，94年上半年台北市、縣房屋賣座最好的行政區，分別為大安區及板橋市。大安區擁有絕佳的生活品質，成交量為台北市第一，加上物件流通速度快，房屋賣座綜合指標再度蟬連北市第一名。

此外，在信義計畫區台北101大樓開幕及搶標土地熱潮帶動下，台北市信義區銷售率達52%，遠高於台北市平均的37.1%，綜合指標排名第二。

台北縣新板特區新推案創新高價，加上捷運完工通車時程日近，吸引購屋買方進駐，交易量勇奪台北縣第一。而中和市因年底有大型購物中心進駐，又有四號公園造就優質的居家環境，房屋流通速度快，為台北縣房屋賣座排行的亞軍。

從台北縣市成交資料分析顯示，民眾仍偏好在優質地段如北市東區的大安、信義、松山區，以及北區中山、大直、士林、文山等地購屋。台北縣熱門購屋地段除政經中心板橋市外，仍以環繞台北市的中和、永和、新店、三重、汐止地區為主，第二圈的土城、新莊因捷運效應也表現不差。整體來看，台北市的大安、信義、中山、文山、松山、士林、內湖等區，及台北縣的板橋、中和、新店、永和、土城、三重、新莊、汐止地區房屋賣座指標表現皆高於平均水準，是大台北地區賣座較佳的行政區。

至於台中都會區房屋賣座排行綜合指標以西屯區為最佳，南區、北屯區分列第二、三名，主因是中部科學園區發展順利與水湳機場遷建效應所致。房屋仲介業者表示，中科今年底將有8000多名員工，估計將帶來4000多戶住宅需求。此外，水湳機場遷建後航高限制解除，加上將規劃國際會展中心、巨蛋及大學城，西屯區受惠最多，房屋賣座排行自然躍升。

而今年上半年高雄都會區房屋賣得最好的行政區為三民區，苓雅區排名第二，鳳山市第三，左營區第四名。信義房屋南區主管陳文祥表示，新市政中心、副都心、農十六特區、巨蛋等重大建設都在三民、左營交界，在政經中心北移下，位居高雄市正中心的三民區，鄰近高速公路交流道，首度超越苓雅區成為高雄地區房屋賣座排行榜的冠軍。

此外，苓雅區位於高雄市中心，為目前高雄市行政中心所在，生活機能及公共建設完善；而鳳山市規劃有捷運及南二高、東西向快速道路經過，為進出高雄的重要門戶，今年上半年房屋賣座排行由去年第五躍升為第三。