【大紀元6月9日報導】（中央社記者林於國香港九日電）中國著名經濟學家易憲容表示，最近中國政府對房地產發展推出的新政策，基本上沒有走出以微觀行政方式代替宏觀調控的窠臼，應該考慮採取限制對發展商及消費者的貸款，以改變樓市的供求關係。他認為，從長遠和穩定的方向來看，上海、北京的樓價應分別下跌五成、三成。

香港東方日報今天刊登易憲容的一篇文章，文章指出，中國七部委五月公布的「關於做好穩定住房價格工作的意見」，基本上是禁止房地產市場炒作、整頓市場行為、調整住宅結構等微觀手段，短期內可望有效遏制炒作，但要使整體過熱的市場降溫，則未必奏效。

他指出，政府只能透過改變房地產市場供求去影響樓價。這次推出的新政策，反映政府仍然對房地產市場欠缺充分理解，尤其是信貸政策的誤導，讓地產需求過度擴張。

他說，如果要成功調整漲勢過快的樓價，政府應該從銀行利率、銀行發放貸款太容易等幾方面著手，以真正的宏觀調控手段來做，才能壓抑樓價。

對於大陸房價的未來走勢，易憲容認為，過去樓價曾經大漲的城市，未來必然會大跌。例如上海的樓價最少要下跌五成，北京也要降低三成，才可使房地產投資過熱的現象冷卻，屆時樓價才會真正的穩定。