【大紀元6月2日報導】（中央社台北二日電）為防堵炒作房地產，中國政府自六月一日採取抑制房價八項新措施。實施首日即收到明顯效果，上海樓市昨日交易整體淡靜，觀望氣氛濃。

　上海文匯報報導，在昨日實施新政的首天，上海杭州等以往房地產過熱的城市，交易量僅及平時的一半甚至三分之一。

大陸房地產人士估計，當局採取的壓抑樓市措施，可能會令上海的樓價跌兩成甚至更多，但也有分析認為，中央是不希望市場出現「負資產」的情況，因此樓價的跌幅不會超過三成。

推出新措施後，上海樓市交易整體清淡，市場觀望氣氛濃厚。根據上海房地產交易官方數據顯示，全天成交新建商品房簽約兩百五十一套，相比於昨日尚未實施新措施前的四百八十九套，成交量只逾半數；今日簽約面積兩萬五千九百五十四平方公尺，較諸昨日的六萬兩千零十八平方公尺，簽約面積不到一半。

復旦大學房地產研究中心副主任華偉認為，上海樓價不排除再下跌的可能性。但要區分看，低端市場不可能下降，中端市場結構比較合理，高端樓盤房價肯定要下跌。

上海各區新盤成交量明顯不同，高檔樓盤雲集的內環以內多個區成交套數為個位數，盧灣、靜安兩個中心區今日新盤成交量竟然繳白單。而中外環間以及外郊環成交量就明顯增加，成為今日成交主力。另一方面，上海「網上二手房」掛牌量仍然很高，總掛牌套數達到九千七百九十八套，較五月月二十六日的九千三百七十一套增加了數百套。

在政府推出八項新措施之後，有關上海房價出現暴跌的說法不少。但實際情況顯示，上海現階段平均房價下降的主要原因，是因為高端市場成交量減少和中低端市場成交量增加所致。專家指出，政府出招是要加強房地產市場調控，確保房地產市場健康發展，但政府並不會願意看到房價快速下跌。