【大紀元6月11日訊】(大紀元記者仲聞編譯報道)澳洲房地產價格目前比其實際價值至少高25%、在未來10年內可能不會進一步上漲；聯邦財政部長科斯特洛近期在墨爾本表示房地產價格在經歷大幅上漲之後目前維持穩定。

據澳新社6月9日報導，AMP公司首席經濟學家奧立弗(Shane Oliver)表示，至少需要等到2015年薪金和房租才能追上飆升的房地產價格，房地產價格在此之前不會再上漲。奧立弗說：「同其他任何國家相比，澳洲房地產價格與工資的比例已達到最高水平，澳洲房地產相對於工資來說比美國貴2.5倍、比英國貴1.4倍。當然，我們喜歡居住在大城市可能是一個因素，但房地產昂貴的根本原因可能是在經過長期泡沫經濟之後，房地產定價太高。」奧立弗博士稱，現在房地產市場的泡沫現象就好比1920年代和1970年代中期一樣，但房地產市場不可能出現大幅下滑的景象，除非利率和失業率顯著升高，但這似乎不太可能。否則澳洲房地產價格在未來10年會保持平穩，直到租金和薪金水平趕上房地產價格為止。」

麥覺理(Macquarie)銀行市場調查經理考尼施(Rod Cornish)表示房地產價格上漲速度會放緩，他說：「我不認為房地產價格在未來10年會維持不變。澳洲在90年代初遭遇60年來最嚴重的經濟衰退，但我們也沒看到10年房價停滯不前。」澳洲房地產協會主席威爾斯(Ian Wells)認為澳洲房地產市場會維持穩定，他說：「房地產價格既不會大幅飆升也沒有顯著下跌的跡象。」

財長科斯特洛近期在墨爾本表示房地產價格在經歷了快速上漲後將維持穩定，他說：「這不是一件壞事，房地產價格已經上漲得太快、難以維持。如果房地產市場能有序地放緩價格上漲的腳步，那麼這對於經濟來說是件好事。到目前為止(房地產市場)已經非常穩定，我預期這種狀態會持續一段時間，直到市場供需恢復到某種成度的平衡，我們期待這一天到來。」多數市場分析家預期澳元利率今年內不會變化，在三月份澳元利率調高0.25%以後，統計數據顯示房地產市場從4月份開始降溫。
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