李建平：上海地產風暴能否引動上海政治「風暴」？
【大紀元4月13日訊】上海是“上海幫”的老巢，由於上海和“上海幫”的特殊關系，上海也成了反映“上海幫”政治行情的一張晴雨錶。近來有關上海房地產的消息充斥中外媒體，“ 上海房價瀕臨失控，最高每平方米8萬人民幣”，“誰製造了上海樓市的泡沫？外資帶動加本土追捧 ”，“胡溫嚴令整頓樓市，上海官員不服氣 ”，“皇帝急太監不急？上海樓市依然漲聲一片”，“上海地產市場不會‘崩市’”，“一塊土地公開拍出11.4億元的‘天價’”，“中南海打噴嚏，上海官員要倒楣”，如此等等，在中國宏觀調控的大背景下，上海房地產的價格卻猶如一頭脫韁野馬，狂漲不止，一場圍繞地產業的風暴已逼近上海，在地產風暴的背後，一場“圍剿”“上海幫”的政治“風暴”是否也正在形成？
新華社４月３日發表 署名新華社評論員的文章：加強宏觀調控，穩定住房價格。文章明確表示如果房價失控，“要追究有關負責人的責任”。文章強調，“為強化地方各級人民政府的責任，對住房價格上漲過快、控制措施不力、造成當地房地產價格大起大落，影響經濟穩定運行和社會發展的地區，要追究有關負責人的責任。”“要追究有關負責人的責任”雖然沒有直接點明就是針對上海，但是，在中國宏觀調控的大背景下，上海逆風而上，是中國房地產價格上升最快的地區，也是房價最高的地區，因此，“新華社評論員”文章的指向應該非常清楚，上海首當其衝接受這場“風暴”已成為必然。
長期以來，上海地產案成為 “無人不知卻誰見誰躲”的政治“禁區”，鄭恩寵一案已成為大上海地產案老虎屁股無人敢摸的象徵，如今這種人為的的政治“禁區”已經開始打破。2005年04月07日 新華網旗幟鮮明地拉開了揭露上海地產業的序幕：上海現“司法腐敗”，地產案無人不知卻誰見誰躲。文章說道，利用行政公權砌起來的“保護墻”開始瓦解，一場原本被某些司法機構整整兩年壓製成民事糾紛的地產案件，變成了讓司法系統措手不及的集體刑事犯罪，十幾份涉及法官、房地產公司、拍賣公司、銀行和土地管理部門公職人員串聯犯罪的舉報材料，展現在記者眼前。 誰是“獵食”這塊地產的主謀，現在仍然是一個謎。文章說道：“全國人大專門組建調查組赴上海進行調查，為建國以來首次。而且兩次調查，不可謂不重視。但有關涉案部門的態度不單是能拖就拖，還在調查過程中仍然說假話，甚至公然繼續造假。”
上海有關部門向全國人大提交的報告“公然繼續造假”，這不能不令人想到：去年四月中共中央為全面推動宏觀調控政策，房地產業的整頓業理所當然的成為中央政府推動宏觀調控主要目標，但是，上海市委書記陳良宇對中央的宏觀調控政策卻有不同意見，並以會影響上海經濟發展為藉口，公開抗拒中央的宏觀調控政策；國外一些媒體對陳良宇在政治局會議上向溫家寶總理公開發難的消息也紛紛做了報道。中國經營報也披露，中國兩任總理朱?基和溫家寶都對上海房地產的泡沫表示擔憂，但是上海市領導人卻置若罔聞，一再表示，上海的房地產發展是“健康的”。上海的房地產發展是不是“健康的”，上海市委書記陳良宇的政治生命是不是“健康的”，可能不久就會見分曉。
新華社４月３日發表的文章，當然就是針對上海房地產這種所謂的“健康”。《中國經營報》報道，2004年底的一輪房價大漲，將上海樓市推向失控的邊緣。普潤地產仲介事業部總經理朱靜說：“從2004年11月開始，幾個月房價漲了起碼20％以上，個別樓盤甚至漲了40％。”在全世界範圍內，這樣的漲幅都是罕見的。《中國經營報》說道： 現在，用“瘋”字甚至都不足以形容上海樓市房價的上漲幅度。在上海，房價之高真是“不怕做不到，只怕想不到”，每平方米均價5萬、6萬、7萬元，最貴的每平方米甚至已經達到8萬元！業界普遍認為，上海地產存在著不小的泡沫。
與“新華社評論員”文章相呼應的是， 陳良宇針對一再表示的上海房地產發展的“健康”，也表現出了異乎尋常的舉動。“新華社評論員”文章出來前夕，上海政府已經宣佈，對房地產轉首的增值部分徵收5％營業稅；而上海銀行業也提高了按揭首付比例，對於個人第二套購房和第三套購房的首付比例更是大幅提高。“新華社評論員”文章出來的同時，上海再次宣佈新的房地產降溫措施，停止房地產轉售交易中按揭貸款的轉移。文匯報報道說，上海對投機炒房下“猛藥”，從今天起，上海市房屋“轉按揭”上下家手續停止並辦，上家必須還清貸款後，才能辦理產權轉移，意味著“轉按揭”實際已經“叫停”。這是上海市房地資源局昨天宣佈的。在這麼短的時間裏，上海市對陳良宇一再表示的“健康”的上海房地產，連續出臺新的房地產降溫措施，不能不令人產生遐想，是不是陳良宇也認為上海的房地產已經走到“崩市”的邊緣？是不是陳良宇也從“新華社評論員”文章中也嗅到了一絲“死亡”的消息 ？
與上海市異乎尋常的舉動相對應的是，上海市大小媒體，也一概往日與上海市委必須保持一致的做法，不再為陳良宇一再表示的“健康”的上海房地產抬轎子，找證據，文匯報、東方早報、東方網等也紛紛對上海房地產業表現出了足夠的警惕和擔憂。上海東方網4月5日發表雷新軍分析文章：“重拳”出擊會引發房產業“崩市”嗎? 雖然不敢斷言會“崩市”，但“崩市”問題卻明明白白的擺在陳良宇面前，擺在上海廣大房地產業者的面前。
上海房地產的最後瘋狂，是否成為陳良宇謝幕的表演?上海地產案 “無人不知卻誰見誰躲”的政治“禁區”能否真正打破？“要追究有關負責人的責任”能否成為一場整頓“上海幫”的政治“風暴”？人們將拭目以待。
2005年4月7日於山東
－－轉載自《議報》第193期(//www.dajiyuan.com)