【大紀元3月27日訊】〔自由時報記者陳品竹╱台中報導〕台中市的豪宅購屋客層幾乎都是以自住或置產為主，但近年來卻有台商搖身一變而為豪宅的投資客層，這與單戶投資總價控制在千萬元以內的一般投資客非常不同，台商敢動輒投資2、3000萬的頂級豪宅，業者認為應該是台幣持續升值效應，加上大陸宏觀調控，加速台商返鄉資產保值及投資。
過去台中市的豪宅客層，8成是台商，但大陸實施宏觀調控後，重創台商實力，去年豪宅客層由本土企業主取代，但今年農曆年期間，中國台商又活躍於台中的豪宅市場。
包括精銳、精湛、聯聚、寶輝、總太都感受台商回流購屋的熱潮，甚至出現台商投資客。
即使目前台中市的房市景氣尚未達到活絡的地步，但看好台商回流購屋實力，台中建商仍以屢創新高價格在7期新市政中心搶購土地，包括惠宇、聯聚、寶輝、龍寶都大筆買進土地，其中在國家歌劇院北側的1筆大樓用地，以每坪62萬元的價格在最近成交，已超越921震前的價格。
1位在上海從事成衣業的台商表示：台幣不斷的增值，讓他銀行的資產縮水，但是他在上海及台灣所投資的房地產，讓他在這一波獲利有所斬獲，但在上海物價不斷攀升下，台中的豪宅相對便宜，加上中部有台中港、清泉崗機場、高鐵、中科、水湳經貿園區等海陸空交通及科技產業，已具備國際都會條件，未來會有大型企業主進駐，豪宅需求增加，因此才會出現投資豪宅的台商。
彰化建商推案 小而美、少量多案
〔記者陳品竹╱彰化報導〕從去年第3季房市買氣就陷入低迷的彰化市，今年329檔期將有550戶的別墅登場，其中外來建商就佔了400多戶，顯示外來業者仍看好彰化市今年的房市。
彰化市的房市向來以10戶至30戶的小型別墅個案為主，今年329檔期，卻有550戶的別墅推出，包括台中市來的石云建設將推出140戶、桃園來的建來成建設推出250戶，台中市華太建設將推出20餘戶的高總價別墅，另有彰化兩家在地建商，在彰南路各推出50戶，加上零星的小案總計約550戶；總價從500多萬到1000多萬元。
信邑「美廬」業務經理吳政世分析指出，在中彰快速道通車後，大幅縮短彰化市到台中市的距離，車程僅需10幾分鐘，使得台中市的房市對彰化人有磁吸效應，尤其是中彰快速道的沿線，例如南屯、7期期重劃區、西屯等，有不少彰化人跨區到這些地區購買房子；另外受到中科吸引，彰化海線的民眾也有到沙鹿購屋的情形。
彰化市的建商推案時都以區域特色、並考慮在地人的購屋行為而規劃，並以小而美、少量多案的推案策略降低風險。
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