【大紀元3月24日報導】 (中央社台北二十四日綜合報導)經濟成長減緩影響日本房地產過去幾年的表現，根據亞洲華爾街日報引述日本政府調查報告表示，2004年日本全國平均地價呈現連續第十四年的下滑，所幸跌價地段的挫幅頗見減緩，漲價地段則明顯增多，房市蕭條步入尾聲的氣氛濃厚。

去年日本住宅區地價的平均跌幅為4.6%，比2003年的跌幅5.7%改善不少；商業區的不動產價格則跌5.6%，小於2003年的7.4%。

整體而言，東京都的地價已經趨穩，部分辦公與店面的黃金地段的屋價甚至走揚。大阪港區與京都商業區的特定地段價格升溫，則是10餘年來首見。

房地產專家指出，日本的房地產市場與金融服務業有著密切的連動關係，任何關乎景氣的正面訊號都可能代表全面性的利多。

在此之前，日本政府發表 GDP修正通知，調高原先核算的2004年 10-12月經濟成長，市場一度歡欣鼓舞。但也因為其他經濟指標 (諸如消費者物價與百貨公司銷售額) 並未露出景氣好轉跡象，日本經濟的實際狀況仍是眾說紛紜。