【大紀元3月2日報導】(中央社記者陳朝福高雄二日電)國內房地產市場景氣翻轉，高雄市建築開發公會理事長郭敏能形容是﹁以一飛沖天姿態﹂攀升；尤其是去年的市場景氣價量齊揚，已走過景氣谷底，展望未來市場景氣也是一片曙光，但業界在把握市場復甦的有利商機時，也應控制產量。

高雄市建築開發公會今天邀集理、監事檢討房地產市場景氣和走向，郭敏能表示，國內房地產市場已走過了最不景氣的谷底，在三年前由谷底攀升，業界都一致認為房地產市場景氣已回溫。

國內房地產市場業界已渡過寒冬，高雄市房地產市場近年來出現建地地主惜售情形，土地資源已難再容易取得，導致房價回升；目前成交價格較前年約上漲一至三成。郭敏能認為，現有的房價尚在購屋消費者可以接受的合理範圍內，且預計房價在短期內應可維持平盤，甚至仍有機會可能繼續上探。

高雄市政府地政處統計，去年高雄市房地產市場全年產值達新台幣兩千多億元。郭敏能說，這己創下近十年來的新高，去年土地建物買賣登記也有三萬兩千六百多件，較前年成長百分之二十九，建物成交了三萬零七百棟，也較前年成長了百分之二十七。

高雄市房地產市場景氣表現亮眼，郭敏能指出，這是拜大高雄地區房價原本長期偏低、捷運和高鐵即將通車催化等之賜，大高雄地區房地產已成為購屋消費者最佳購屋置產的標的。

不過，郭敏能也表示，房地產市場景氣雖然已回春復甦，但業界不應隨意擴充規模，也不應再大量推出銷售案，避免以前市場餘屋過量影響市場的窘況重演，同時也不要因景氣復甦就大批搶購土地資源，對於公司資金控管更要謹慎，並期待今年的房地產市場景氣更穩定成長。