【大紀元3月14日報導】(中央社記者張良知台北十四日電)中國人大今天通過「反分裂國家法」，引發台灣朝野一致反對聲浪，但房地產業者指出，此一法案正式通過，可視為「利空出盡」，對房地產市場影響有限；以台股營建股漲多跌少來看，房地產市場未來走勢還是要看市場實質供需而定。

中國十屆全國人大三次會議今天表決通過「反分裂國家法」，由於反分裂國家法內容與預期相去不遠，加上中國總理溫家寶表示反分裂國家法非戰爭法，使台股早盤一度出現止跌趨穩的走勢，中小型電子股持續輪動走強；法人亦認為，若後續台灣無嚴厲反制談話，可望減緩對台股衝擊，短線將回歸基本面。

在房地產市場方面，信義房屋不動產企劃研究室協理張欣民表示，中國要制定「反分裂國家法」早在去年12 月就頻頻對外放出風聲，因此市場上對此影響兩岸關係的利空事件早有心理準備，而且農曆年後市場也或多或少反應了此一政治陰霾氣氛，所以今天中國通過此一法案，對台灣房地產市場反而有「利空出盡」的感覺。

以今天台股各類股表現來看，房地產股並沒有過度激烈的負面反應，今天股市下跌，各類股幾乎賣壓沈重，唯獨營建類股漲多跌少來看，利空影響有限。

房地產業者亦指出，反分裂法案通過前的週末，房地產預售市場上的個案廣告量並沒有減縮的情形，在三二九檔期的催化下，各大報的廣告量及單一個案報紙版面也有增無減，雖然來店看屋人潮不如預期，但多半是受到寒流來襲氣溫驟降影響所致，尤其週日下午天氣轉晴，來店看屋人潮及成交量也出現明顯回升。

房地產仲介業者分析，這次中國制定反分裂國家法，台灣朝野政黨基於政治立場表態，不得不有較大的反制動作，但實際上反分裂國家法10項條文中，對於使用「非和平手段」的條件定義相當模糊，而且也沒有出現先前台灣民眾所擔心的統一時間表，反而將兩岸間的人員往來、經濟交流與合作、直接通郵、通航、通商等三通議題，予以明文法制化，對於兩岸關係的長期發展應該會有相當程度的正面幫助。

整體而言，房地產業者認為，反分裂國家法通過就是利空出盡，所以台灣房地產市場還是要全面回歸市場基本面，也就是說要以市場供需、行情高低為依歸，緊接著來的「三二九」檔期也應該如此看待。

業者表示，只要供給量和緩、行情不偏高，則「三二九」檔期應是榮景可期，政治或兩岸間的因素如果真有影響，也只會越來越淡化，絕不會是影響房地產市場的關鍵因素。