【大紀元2月9日報導】(中央社記者張良知台北九日電)由於2004年台灣經濟大幅成長，今年很多上班族的年終獎金都高於去年，而在民生物價蠢蠢欲動之際，購屋保值仍是年終獎金族最佳的避風港。房仲業者建議，年終獎金購屋可依所領到金額大小，做為選購優質學區套房、購買預售屋、墊高購屋自備款及儲蓄購屋基金等進行規劃。

根據政府統計資料顯示，2004年台灣經濟成長率高達5.9%，是近7年來少見的榮景，各行各業景氣明顯復甦；在企業普遍呈現獲利成長下，為企業打拼的員工有機會領到比以往豐厚的年終獎金。

不過，由於目前定存利率微薄及股市投資難度高，加上新年度面臨民生物價齊聲喊漲的通膨壓力，使得運用年終獎金選擇適當區位與產品購屋保值，仍是部分有意購屋者最佳的選擇。

信義房屋不動產企研室協理張欣民表示，年終獎金一般從數萬元到數十萬元不等，少數科技新貴或金融、保險業務員，更可能領到上百萬元的年終獎金。房地產業者指出，很多人可能會拿年終獎金好好犒賞自己或家人，但還是以購屋最能保值。

房地產業者表示，購屋保值可視年終獎金的多寡，做為購買優質學區套房兼節稅、購買預售屋的頭期款、墊高購屋自備款及儲蓄未來購屋基金等四大方向進行規劃。

張欣民表示，套房是年終獎金最容易「親近」的不動產產品，在大台北以外的地區，20萬元至30萬元的年終獎金當自備款，就能買到優質學區的套房，若有百萬元年終獎金也能在大台北地區買間優質學區套房，既可為小孩買個好學區，又可收取不錯的租金收益，同時還可運用父母每年可分別贈與子女上限100萬元的方式節稅，可謂一舉數得。

若購屋者有意購買較大一點的房子，年終獎金可在本身工作穩定的條件下，考慮自備款負擔較輕的預售屋。因為目前房地產推案市場上有不少預售屋，只要較少的頭期款就可買到，所以年終獎金可用來當購屋頭期款，若預售個案價格及區段都不錯，未來完工交屋後亦有機會享受增值效應。

至於保守型的購屋民眾，可能早就存有一筆購屋預算，此時年終獎金等於如虎添翼，可再挑選更大空間的房子，或是提高自備款到3成以上，減輕未來利率可能上升所帶來的還款壓力。

對於年終獎金不多的人，房地產業者建議，只要每個月養成固定儲蓄的習慣，年終獎金也不隨便花掉，持續提撥到購屋基金中，在3、5年內還是可以輕鬆存夠購屋款。

整體來看，年終獎金的運用需妥善規劃，在面對外在大環境不確定因素提升下，已見落底跡象的房地產，應是保守型的投資人可考慮的規劃方向。房地產業者建議，完全要靠年終獎金購屋，最好購買優質地段的套房產品，若另有部份儲蓄可當自備款，則可考慮郊區總價不高的捷運住宅。