【大紀元2月11日報導】(中央社記者唐佩君台北十一日電)年輕人買房子意願愈來愈高。據台灣行政院經濟建設委員會統計，至2004年第四季止，25歲至35歲購屋者持續增加，且在所有年齡層比率中佔40.4%，首次突破4成，顯示低年齡層購屋者有機會成為購屋主流；此外，已購屋者家庭月所得平均3至6萬元為主，佔34.1%。

經建會公佈93年第 4季最新住宅需求動向調查，發現當季首購族群增加、年齡層下降，顯示市場仍是以首購族群為主的需求結構。據調查，已購屋者平均年齡35.9歲，且以35至45歲佔42.7%為主；其次為 25至35歲占40.4%。

經建會表示，去年第4季25-35歲左右購屋者持續增加，且首次突破 4成，顯示低年齡層購屋者有機會成為購屋主流。

在低利率貸款激勵下，似乎讓所得不高者也積極購屋；據調查，在去年第 4季已購屋者的所得結構部分，以家庭月所得平均 3 至 6 萬元為最主要族群，比率為34.1%；相較去年第 3季，以家庭月所得 6 萬元以上佔59.5%為主的情況已有所改變。房價為家庭年所得5.7倍，較去年第 3季下跌。

經建會表示，調查顯示購屋目的以首購自住者為主，比率達53.8%，較去年第3季45.9%大幅增加7.9個百分點；投資需求佔16.8%，呈現持平；換屋自住者佔29.4%，則減少8.1個百分點。

此外，調查顯示購屋類型仍以中古屋佔 45.8%最高，新成屋及預售屋需求分別佔32.7%、16.6%。臺北縣市以中古屋需求較多；桃園、新竹、台中縣市以新屋及預售屋需求較多；高雄縣市以新屋及中古屋需求較多。

在房屋坪數喜好部分，購屋面積平均為38坪，購買者以31至40坪佔26.9%最高；但與去年第3季相較，40坪以上較大面積住宅需求有增加跡象；購屋總價以 300至900萬元為主，平均總價為490萬元，與上季持平。