【大紀元12月28日報導】(中央社記者林憬屏台北二十八日電)房地產景氣這一兩年來逐步復甦，建案增多，建築貸款也跟著水漲船高。根據中央銀行今天公佈的統計顯示，11月份建築貸款餘額創十年來新高，達新台幣6307.67億元。

前兩三年，台灣房地產低迷，但隨著景氣回春，建案一直增加，房市也恢復以往熱絡的榮景，建築貸款從民國93年3月以來持續增加，今年11月份餘額，已經超過民國84年12月6296.56億元的水準 (84年11月餘額為6454.66億元)。

央行建築貸款餘額統計是指台灣國內銀行與外商銀行在台分行，提供企業和個人戶的建築貸款餘額。

除了建築貸款餘額創十年新高外，金融機構的購置住宅貸款餘額也創歷史新高，11月份餘額高達 3兆9192餘億元，房屋修繕貸款餘額7208.13億元則是民國91年8月來新高(同年的7月份是7217餘億元)。

從建築貸款、購置住宅貸款與房屋修繕貸款觀察，銀行主管表示，過去幾年台灣利率偏低，雖然央行已經升息一段時間，但升息幅度不大，銀行提供的房貸利率仍相當優惠，民眾貸款意願高，加上這一兩年房市由谷底回升等因素醞釀，台灣房地產景氣明顯走揚。

另外，11月份信用卡循環餘額高達4555.65億元，，其他個人消費性貸款高達1兆1427餘億元，11月汽車貸款餘額1388.41億元，均創下歷史新高，而機關團體職工福利貸款餘額1607.96億元，則比10月份減少。 　　

雖然上述無擔保貸款金額創新高，但銀行主管認為，這是銀行這幾年積極衝刺個人信用貸款的結果，隨著信用卡和現金卡呆帳問題浮現，銀行風險增高，明年消費金融業務預期會緊縮，無擔保貸款餘額應會跟著萎縮。