【大紀元12月27日訊】〔自由時報記者林美芬／台北報導〕中影文化城位於北市至善路二段，鄰近故宮博物院與東吳大學，土地面積約一萬二千七百坪，根據信義房屋的評估，目前約值五十億元左右，但建築業有人評估，如果規劃為豪宅別墅社區，甚至有六十五億元價值。

不過，因為現有的土地使用分區是文教區，若要變更為住宅區，則以周邊都是住二土地來推估，還必須付出一部分變更成本。

根據市場訊息，東吳大學想要購買這塊土地，只是能否買得成，有待觀察。

信義房屋經理蘇啟榮表示，目前當地別墅的土地交易價約是每坪二十到三十萬元，可是在整個大型基地條件的形塑之下，價值可望大幅提升。

且近期建商在都市可開發的大面積土地幾乎闕如的情況下，這筆土地價值更珍貴。據不願具名的建築業者評估，如採豪宅別墅社區方式開發，甚至可達六十五億元的價值。

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