【大紀元12月21日報導】（中央社記者王淑芬高雄二十一日電）喧騰一時的燁隆土地開發案，經過近十年的都市計畫研議與土地變更，地主已正式向高雄市政府地政處提案辦理重劃，市府將可取得七公頃的公園及停車場等公共設施土地，地主可分回八公頃的商業區，市值至少五十億元。

燁隆土地開發案位在大順路以南、博愛路以東，自由路兩側，這處土地開發案被列為四十期重劃區，重劃土地面積是十五公頃，業者將在明年元月動工，以自辦重劃方式於一年內完成土地重劃工程。

十五公頃的工業區土地原本是朝陽木業所有，後來被燁隆鋼鐵集團以低價購得，於八十七年四月間向市府提出工業區土地變更為住商區，市府第二百二十四次都市計畫委員會研議，同意業者的土地變更計畫。

由於土地低價買進，工業區變更為特定商業區有暴利可圖，於當時引發爭議，使得土地開發案沈寂數年，直到九十二年才完成都市計畫主要計畫公告定案。

燁隆鋼鐵後來被中鋼集團併購改名為中鴻鋼鐵，這項重劃工程由兩業者共同提案，市府都市設計委員會今天審議通過四十期自辦重劃工程的土地配置案。十五公頃的土地將分割為三塊特定商業區，公園佔地二點五公頃、停車場零點三公頃、綠地零點四公頃、廣場零點九公頃、道路二點六公頃，都是市府可無償取得的公共設施土地。

燁隆及中鴻鋼鐵可分回八公頃的特定商業區，地政處估算八公頃的特定商業區土地，市值至少在五十億元之譜。

七公頃的公共設施中，業者計畫於重劃區沿愛河畔闢建一處生態滯洪池、太陽廣場及六點六米的景觀人行步道區及自行車道，將可接續博愛大道，成為北高雄最具發展潛力的新興區。

地政處表示，燁隆及中鴻集團計畫於八公頃的特定商業區引進百貨及購物中心，預計結合農十六開發區、美術館特定區的高級住宅，串連成為北高雄最具潛力的商業中心。