【大紀元12月14日訊】(大紀元記者劉必光編譯報導) 在過去的幾年裏，阿德雷德市中心朗德爾步行街（Rundle Mall）的租金幾乎翻了一番。

根據國家商業物業研究團體CB Richard Ellis的資料，阿市零售商店的租金在過去四年裏平均每年增長19.4%，目前的商戶每年大約要付每平方米3000澳元的租金。該團體的研究顯示，朗德爾步行街的中段，即從大衛∙鐘斯（David Jones）百貨中心到高樂街（Gawler Place）之間，是商家爭奪的黃金地段。

據信，澳洲租金最高的商業街是悉尼的皮特街（Pitt St Mall），每平方米每年的租金約為5810澳元，墨爾本的寶克街（Bourke St Mall）以5450澳元的租金僅隨其後，接下來是布里斯本的皇后大街（Queen St Mall），租金為4400澳元，其次就是阿德雷德，排最後的是柏斯的海茉莉街（Hay/Murray St Mall），租金為2550澳元。

CBRE南澳省董事總經理朗德爾（Philip Rundle）稱，阿德雷德市的零售業已經甦醒。他說：「人口的增長推動了零售業的繁榮，然後越來越多更高品質的零售商欣然趕來，爭相競價佔領最佳店舖位置，其結果必然是租金上漲。」

該公司的南澳零售服務業談判代表布朗（Hamish Brown）預計明年的店舖出租率將變得更加平穩。他說，朗德爾商業街不斷擴建翻新，增加商業營業面積的舉措已經吸引了越來越多來自外省的注意力。就在幾年以前，店舖物業主開價還是在每平米1500澳元到1700澳元之間，這意味著朗德爾的租金上漲在極短的時間裏發生了極大的變化，但是市場還是需要一定的時間來調整。他說：「儘管租金在上漲是朗德爾商業街在過去幾年裏發生的最大變化，但是它已經從一個區域性小商業街變成了一個全國性乃至是國際性的商業街，許多著名品牌都在這裏開設了旗艦店。」

朗德爾商業街哈德森咖啡店（Hudsons Coffee）的連鎖物業主哈裏德（Brad Halliday）說，根據以前簽訂的合同，他的店面租金每年上漲4%。他說：「近年來整個澳洲掀起了開設連鎖店的風潮，各市的中央商務區都是開店的熱點地區。」他談到，如果說還有什麼能改進朗德爾商業街的，那就是他希望這裏能增加更多的娛樂、提供停車補助或是免費停車場，並引進私人保安企業參與安全管理工作。

此外，還有一些連接朗德爾商業街的翻新建設項目，諸如麗金拱廊（Regent Arcade）、城市十字廣場（City Cross）以及前樂透彩票管理中心（Lotteries Commission）正在緊鑼密鼓地進行著。（大紀元版權所有）

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