【大紀元12月1日報導】(中央社記者張良知台北一日電)全國第一座國際水準的大型多功能體育館台北小巨蛋今天正式開幕，將成為台北的新地標，帶動周邊商業、休閒活動及商務住宿等產業活動，堪稱是商機無限的一隻金雞母。房地產業者指出，反映在房屋市場上，房價發酵效果最顯著的首推店面型產品，以一間50坪的店面為例，每月可收將近新台幣30萬元租金，投資報酬率可觀。

房地產仲介業龍頭信義房屋表示，今天正式開幕的小巨蛋，將由歌手張學友主演的大型音樂劇「雪狼湖」率先揭開序幕，該劇未演先轟動。未來小巨蛋將舉行聖誕節晚會，29、30日有韓國藝人RAIN的演唱會，接連著31日還有大型跨年晚會，目前小巨蛋檔期已經排滿到明年2月。

由於小巨蛋還設有美食廣場、主題餐廳和商店街等消費區域，多功能的軟硬設施，讓體育館不只是體育館，而是一個可以供民眾休憩、消費的大型室內活動廣場，日本福岡的巨蛋就是一個很成功的例子，因此房仲業者預測小巨蛋開幕後，對消費人潮將有磁吸效應，為周邊商家帶來龐大商機。

信義商舖產品經理蕭政華分析，台北市南京東路三段、環亞商圈原本就屬於都會複合式商圈型態，主要店家皆集中在南京東路三段以北、敦化北路以西與復興北路以東的區塊，呈線狀分佈，業態包括休閒娛樂、餐飲、民生消費等。

以交通動線來看，此區鄰近松山機場，又有南北向(敦化北路)、東西向 (南京東路)等主要交通要道貫穿，近30條公車路線連接其他區域、再加上未來捷運松山線將在小巨蛋設站等利基，便利的交通條件，預計會帶來相當可觀的人潮。

房仲業者認為，自小巨蛋在今年底即將試行的消息曝光後，不少投資客便看準此區商家未來的發展性，積極卡位進場購買商圈附近店面。而在小巨蛋正式營運後，除了本身具有體育館功能外，更將自身定位為一個大型的綜合商場，提供並銷售各式特色餐飲、商品等，以吸引廣大的消費族群；影響所及，周圍店家也會積極轉型朝向多元化的經營型態發展，新南京敦北商圈的起飛指日可待。

業者補充，目前南京東路三段北側沿線的店面租金行情，小坪數 (小於80坪)每坪約5000元至6500元；大坪數 (大於80坪)約4000元至5000元。此外，敦化北路的知名飯店如中泰賓館、假日大飯店都已著手進行相關因應，商務住宿需求將是另一個可期待的商機。