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房市泡沬?銀行房貸估價趨保守

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【大紀元11月8日報導】(據中廣新聞記者張雅惠報導)銀行緊縮卡片放款,也波及有擔保的房貸!銀行業者說,最近半年,延遲繳款的案件明顯增加,房貸雖然有擔保,不過,房地產衝得太高,銀行估價,會比原先打九折,免得成為房市泡沫前的最後一隻白老鼠。

今年到8月,卡債和無擔保放款,超過三個月沒還的,已經有四十萬人。銀行陸續停辦現金卡,曾經紅極一時、強調「以低還高」的代償卡,也跟著喊停;民眾在「貸無可代」的情況下,房貸還款也出現異常。

有的銀行停辦擔保百分之百的高額房貸,有的是,雖然承做,但是房地產估價轉趨保守、要比前一陣子打九折。銀行說,房市會不會泡沫化?很難斷言,但每家銀行都很怕自己是最後一隻白老鼠。

「明年度,房地產可能不像這一兩年漲得那麼誇張,這一兩年一直在推案,主要是預售屋在漲,中古屋感覺好一點點,沒像預售屋那麼誇張,愈喊愈高」

卡片消金不能做,房貸又轉趨保守,台股又不爭氣,銀行滿抱現金,愈抱賠愈多。有銀行於是想出找政策主管背書,推出信用保証基金,然後擴大解釋信保貸款的適用對象,雖然利差有限,但起碼錢放得出去,呆帳風險也可以透過信保而降低。

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