【大紀元11月24日報導】（中央社記者楊淑閔台北二十四日電）台灣消費市場既屬內需型態、密度又高，競爭極激烈；繼捷運鞏固信義計畫區、東區商圈，近期小巨蛋落成，已提振一旁老百貨一度低迷的商機，近日週年慶預購業績已成長五成。

台北市不僅是全台百貨最密集地區，密度之高更勝日本首都東京；根據業界統計，東京市每三十萬人擁有一間百貨，台北市則高達九萬人就有一間百貨，可能已是全球百貨家數密度最高城市。明年仍有新百貨落成，業界競爭之激烈由此可見。

北市百貨購物商圈並已成熟，放眼望去，各商圈之所以發展成熟，公共建設、都市規劃幾乎是決勝關鍵，如：北市擁有四店的新光三越，其中三店：南西店、信義新天地、站前店都位在捷運站旁，成為百貨大店。

又如坪效第一的太平洋崇光百貨，更坐擁捷運與公車匯集的黃金位置，地下樓層並可與捷運地下道直通；東區因交通便利所帶來的人潮之多，連一旁的微風廣場也因此一地利優勢，逐年成長中。

相形之下，京華城購物中心一直夾處在信義計畫區與東區兩大商圈之間，儘管店內功能齊全，連影城、舉辦活動的大型戶外與室內廣場，以及 KTV皆有，仍辛苦經營中，貸款還款進度稍緩。業者指出，希望一旁松山煙廠改建案能快快執行，以吸引人潮前往。

相較於京華城引頸翹望松煙建設案儘快動工、落成；環亞百貨則屬幸運案例，小巨蛋的落成已經發揮效應，使得此區唯一百貨環亞業績明顯成長。總經理陳世樑表示，配合小巨蛋十二月落成啟用，內部已整裝完成，十一月十八日起的週年慶試賣活動一展開，業績已較平日成長五成，並樂觀估計十一月二十五日到十二月十二日的週年慶，業績可望較去年成長四成以上。