【大紀元11月21日報導】(中央社記者李文忠台北二十一日電)原本買不起房子的低收入戶，本就不是市場交易的對象，而傳聞政府將對行之有年的低利優惠房貸政策，從一般民眾限縮到低收入戶適用，業者認為，將嚴重影響有意購屋的民眾，造成市場需求銳減，明年房市多空恐將發生變盤。

去年及今年前三季表現相當不錯的台灣房市，原本業界對後勢仍看好，但優惠房貸限縮適用的傳言，業者指出，短期內可能促使買氣加速進場，後續則不利明年房市的加溫，景氣恐有翻轉向下的憂慮。

北區房屋總經理彭培業表示，目前僅止於傳聞而已，且謝揆也表示並無此事，所以，購屋人暫時可以放心。況且，今年續撥的新台幣3000億元優惠房貸，央行表示尚餘1800億元的額度，最快也要明年下半年以後才可能用罄，購屋人仍然有很充裕的時間可以看屋選屋。

他指出，如果傳言屬實，則剩餘1800億元的部分，則有加速貸放完畢的可能，近期有購屋需求的民眾，也千萬別大意，錯失購屋最佳時機。

彭培業認為，若將來內政部規劃的「住宅補貼整合方案」，申貸限定於低收入戶，且獲得行政院核定支持在明年度實施的話，則對市場的衝擊肯定不小。最直接的是由於房貸還款的成本門檻提高，原本有意購屋自住或投資的一般民眾，將會重新思考是否值得現在購買房子，市場需求量自然會縮減。

且所補助的低收入戶在未來短期內是否有購屋的能力，則尚未可知。業者認為，政府施政前，應詳細考慮後續對整體市場景氣的影響，萬一市場產生需求的中斷，則可能造成台灣房市第二次崩盤，嚴重地將影響其他相關行業，進而導致整體經濟大幅衰退。