【大紀元11月18日訊】（大紀元記者何慧明編譯報道）澳洲證券和投資委員會向那些打算申請反向抵押貸款(reverse mortgage)的人提出警告，告誡人們在簽訂合同之前應該尋求獨立的建議，弄清楚合同的細節，而且在最壞的情況下他們有可能被趕出家門。

反向抵押貸款用客戶的房屋來抵押借貸資金，並允許將歸還貸款和利息的期限推遲到客戶賣掉房產或去世以後。反向抵押貸款在澳洲越來越受上年紀屋主的歡迎。房屋反向貸款是屋主以比市價稍低的價錢把部分或整座房屋賣給房屋反向貸款公司，然後由房屋反向貸款公司向他們定期付款。澳洲證券和投資委員會在最近一份報告中指出，這些反向貸款的安排有很大的風險。

證券委員會的顧客保護執行董事Greg Tanzer 指出，在理想的情況下，釋放資產的產品可以令老年人得到收入，年輕人也可使用他們房屋的資產，但如果人們簽訂不合適的產品，風險將會伴隨而來。他說，”明顯的擔憂是你可能會用盡你房屋的資產，如果你的壽命比你預期的長。” 這將會導致那些年老的屋主被趕出家門，英國和美國都有這樣的情況發生。人們還必須要注意，一些資產釋放產品要求屋主對房屋進行維修和保養，Greg Tanzer說，這一要求可能會令屋主被趕出家門或支付維修的費用。

資產釋放產品在澳洲的市場很小但增長迅速，在截至今年3月15日的過去12個月內，房屋反向貸款公司由3家增加到15家。（大紀元版權所有 轉載請註明出處）

(//www.dajiyuan.com)