【大紀元11月16日報導】(據中廣新聞何宏儒報導)國內房地產市場持續景氣；業者表示；截至9月底為止，本國銀行「逾放比」和「潛在逾放屋」，雙雙創近4年新低。業界認為：接下來一、兩年還有進一步下降的空間。

前幾年因為經濟景氣下滑，加上不動產市場低迷，本國銀行的逾放比在91年第1季達11.7%；房仲業者推估：當時的逾放屋高達33.5萬戶，雙雙創下歷史最高紀錄。

而根據金管會的統計：截至今年9月底為止，本國銀行整體放款達16兆2469億元，其中逾放金額為4550億元，逾放比已經降為2.8%，潛在逾放屋也只剩下9.1萬戶，都是最近4年的最低點。由於國內房屋買氣持續，信義房屋不動產企研室協理張欣民認為：未來幾年內國內銀行潛在逾放屋還有進一步下降的空間。

他指出：國內銀行潛在逾放屋的處理管道有4個，包括法拍、金拍、銀拍和自行銷售。不過，隨著銀行逾放比大幅下降，銀行自行銷售逾放屋的情況已經很少，銀拍屋目前則明顯「缺貨」，而金拍屋執行單位台灣金服公司也因為沒有跟法院續約，面臨斷炊。加上向來是「房地產市場落後指標」的法拍屋總量持續萎縮；業界認為：這些情況再再反應房地產市況回春的事實。