【大紀元10月9日訊】〔自由時報記者林耀文╱高雄報導〕高雄發展成熟商圈的透天大店，最近吸引不少採聯合團隊模式的投資客群進場，總價超過6千萬元透天店面陸續被投資客吃下，透天大店的租金報酬率高與房價上揚潛力十足，是吸引這類投資客群進場主因。

市調顯示，北高雄明華、裕誠、博愛商圈一帶的透天店面產品，最近1年來的房價上揚幅度已有3、4成，更出現總價帶達8千餘萬元的透天店面產品，陸續由鹽埕區一帶的地主、醫生、退休地政官員、土地代書等，所組成的投資團隊吃下透天大店。

例如，春木建設在博愛路、大順路口推出的「春木誠品1期」透天店面案，三角窗店面的地坪達72坪、建坪216坪，總價高達8千餘萬元，興建中即由某電子業老闆買下﹔龍騰建設在明華路、自由路口推出的「自由金礦」透天店面案，三角窗店面地坪達80坪、總價近8千萬元，也由鹽埕區投資型地主買下。

另外，泉谷建設在裕誠路上推出的「泉谷新宿7期」透天店面案，地坪達90坪，也由投資客以總價約7千萬元買下﹔仰德建設在農16裕誠路旁推出的「鑽天下」透天店面案，三角窗店面地坪46坪，也由移民新西蘭台商以近5千萬元購進。

春木建設協理許仁育指出，以目前凹子底商圈透天大店的店租行情，業者評估每月可達20萬元，但投資客團對估算的租金水準，卻高達30萬元以上，以自備現金3千萬元、貸款5千萬元、利率水準3%計算，每月負擔利息約12.5萬元，但每月店租如達到25萬元以上，租金報酬率即相當可觀，這也是吸引投資客聯合卡位的主因。

歐洲建設董事長卓永富表示，鳳山青年路商圈總價2千餘萬元透天店面，以自用型的診所、餐廳與補教業者為主力客源，商圈發展成熟與路段優勢，是客戶購買透天店面考量重點。

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