【大紀元10月23日報導】(中央社記者李文忠台北二十三日電)台北市預售屋日前正式突破每坪新台幣百萬元大關，大台北地區房價，更在8月創下歷史新高記錄，對首次購屋者而言，房價的壓力指數逐日加大，不過，根據住展雜誌調查，北台灣有許多地區的新成屋房價，不到10萬元一坪，值得首購族注意。

住展雜誌企研室將目前北台灣銷售中的新成屋作出統計，平均房價每坪低於10萬元的區域有18個，18個區域的房價從每坪6萬元至10萬元不等，顯示只要購屋者有心購買，要在這些區域的眾多個案中，找到首次購屋者的理想住家，其實並不難。

以最北的基隆地區而言，山坡地造鎮案是該區的一大特色，中正區的八斗子與海洋大學附近，蓋了超過10個以上的知名大社區，以往這裡的預售屋與新成屋，房價都在每坪10萬元以上，然而隨著山坡地限建及首次購屋族多南移至林口、三峽、桃園等地區的影響，目前這裡不少新成屋僅要一坪6~7萬元，2房28坪的新房子，200萬元有找。

台北縣的房價，近4年來愈疊愈高，預售屋平均房價已達19.41萬元一坪，所以想要在台北縣較熱門區塊，找到一坪10萬元以下的新房子，已幾乎不太容易，剩下的區域只有淡水沙崙重劃區以北的幾個區域，包括淡海新市鎮、三芝與金山，新成屋的房價在6~10萬元一坪。

桃園地區是北台灣首次購屋族最喜歡的地方，根據住展雜誌企研室前陣子所作的問卷顯示，每4個首次購屋者，就有1個會選擇在桃園市落腳，然而目前桃園市的房價，每坪10~15萬元之間，想要在桃園市找到10 萬元以下的新成屋，目前也不太容易，除非是工業住宅。

倒是離桃園市不遠的八德、龍潭、大溪、楊梅、新屋、觀音、平鎮、大園等8個鄉市鎮，目前的房價從7.5~10萬元不等，這些地區的交通動線並不差，不是有交流道就是有聯外快速道路，如果以「時間換取空間」的角度來評估，這些地區不失為首次購屋族可以選擇的地區，買棟40~50坪建坪，有天有地的透天住宅，500萬元有找。

新竹地區的房價，近年在新竹科學園區及竹北市的拉抬下，平均房價提高了不少，新竹地區其他的主要推案地區，包括竹東、湖口、新豐等區，房價亦水漲船高，目前新成屋每坪10萬元以下的區域，扣除偏遠地區及推案量稀少地區外，尚有湖口、新豐及芎林3個地區，每坪房價在10萬元以下。買棟60坪左右建坪的透天厝，同樣500萬元有找。

住展企研室經理倪子仁認為，隨著台北縣市預售屋及中古屋創下近10年來的新高點，首次購屋族在大台北地區，購屋的房價壓力指數更顯嚴峻，然而，「一味的等待絕非良策」，北台灣還是有許多單價不到10萬元一坪的新成屋在市場銷售，趁著房貸利率仍維持相對低檔，購屋者絕對可以擇優而居，並且買到「便宜又好康」的理想住家。