【大紀元10月20日報導】(中央社記者李文忠台北二十日電)根據房仲業者推估，第4季成屋市場呈穩定上升趨勢，房價大約可有5%~10%的漲幅空間，重大公共建設周邊的房市仍屬「績優」看好區域。

力霸房屋整理公布「2001年至2005年第3季全國加盟店成交統計」，繼農曆7月的短暫蟄伏，9月份呈現大幅上升，全國成交總件數2362件，第3季成交總額較去年同期成長7%。以成交件數觀察，自2001年至2005年，年年攀升，其中以2003年成長最為驚人，年成長高達50%；2005年至第3季為止，年成長約9%。

另外，依據全國25個縣市、367個區域的2005年度「單坪成交行情統計」，台北市信義區漲幅94.8%，台中市中區漲幅97.2%，高雄市鹽埕區漲幅28.8%，分居各區域之冠。

力霸房屋副總李勳燦表示，進入2005年第4季，成屋市場將進入穩定成長期，今年全台房市的最大特色是，重大交通建設周邊的房市表現特別醒目，如捷運、高鐵，只要興建工程延續，未來這些區域仍有上漲空間可期。

而今年下半年銀行利率開始呈現微幅上升，成屋市場受到投資人預期負擔加重，手邊存屋會不會在年末釋出，值得觀注。李勳燦說，這對購屋者來說，將有助於增加房價議價空間；另外，趁利率未上飆，不論是首次購屋或換屋者，都有機會和銀行談個好條件。地段的選擇，更顯得重要。

以2005年「全台各區域單坪成交行情」來看，北市漲幅第二高區域為大安區，漲幅34.9%；北縣八里鄉漲幅63.1%，是繼淡水之後的另一新興區域；新竹地區則以新豐、寶山漲幅最高；宜蘭縣的三星、礁溪都呈大幅成長；台中市除中區漲幅特別明顯，其他區域普遍穩定成長，中縣豐原市漲幅也達5成。

台南後壁則是新起之秀，漲幅約一倍多；高雄市各區穩定成長，高雄縣的鳳山、鳥松、仁武每坪單價漲幅位居前3大，其中鳥松鄉漲幅最高約3成；屏東鹽埔漲幅最高，約有一倍多，每坪單價約11.5萬元，甚且超前屏東市中心的6.5萬/坪；東部的花蓮，新城鄉漲幅3成多，每坪單價已與花蓮市中心不相上下；離島澎湖的馬公市，年平均每坪單價約7萬多元。