【大紀元10月12日訊】（大紀元記者戴林編譯報導）澳洲最新房屋貸款市場數據顯示，投資者已逐漸撤離，轉向其它高回報行業；與此同時，首次購房者紛紛湧入，增至2002年7月以來最高點。

據澳新社消息，政府批准的建築許可證數目驟減，最新的房屋貸款數據顯示，2005年8月間房屋貸款者數量降低了0.2％。房貸總額降低了1％，自住房貸款總額較前增長0.5％。首次購房者數量激增，占購房貸款總額中17.3％，平均貸款額降至21.6萬元的水平線以下。定期貸款者數量降低至2004年9月以來的最低點，只佔市場房屋貸款總額的9.1％。

聯邦財長科斯特洛表示，2005年8月，首次購房者的人數增長至2002年7月以來的最高點。由此可以看出，對於首次購房者來說，房價已趨於穩定，是他們再次介入市場的好時機。但人們對於投資者較少投入資金建造出租房的現象表示憂慮。

住宅業協會（HIA）首席經濟師坦南特（Simon Tennent）認為，租房市場將會快速增長，最終將導致房價抬升。坦南特表示，在某些大城市，可出租房市場供應緊張，2006年底將會出現零空房率，這必將造成房屋租金增長速度已高於收入增長的趨勢加劇。

摩根大通銀行的資深經濟師沃特斯（Stephen Walters）表示，投資者在拋棄房屋市場，轉而投向其它回報率高的行業。（大紀元版權所有 轉載請註明出處）

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