【大紀元1月9日報導】(中央社記者禾楓云溫哥華九日專電)加拿大全國各地房地產市場去年持續升值，其中大溫哥華地區漲幅更冠於全國。

皇家地產（Royal LePage）公司最新一份報告顯示，大溫哥華地區一棟兩層樓獨立住宅去年十二月的平均售價約為五十二萬五千元，較前年同期漲升11.9%，其中房價向來全國最高的西溫哥華市，一棟標準地的兩層樓獨立住宅更飆漲到七十二萬元，上漲兩成。

漲幅居次的維多利亞和溫尼辟兩個都會區，也都有兩位數成長。

皇家地產公司指出，房市通常走入最後一季時，交易愈趨減少，但去年加國各主要都會區的賣方市場勁道卻一路持續到年底，讓人意外，但明年市場應會稍轉冷卻，並漸趨平衡。

去年價格調漲最多的房市產品為公寓，全國平均售價約十七萬二千二百元，漲幅為7.3%，其次為標準大小的兩層樓獨立住宅，平均售價約三十萬二千元，上漲6.3%，單層獨立屋平均售價約二十五萬一千元，漲幅5.8%。

加拿大全國房市去年平均漲幅在6%。展望今年，皇家地產公司認為，漲幅大概僅能及於去年一半，其中卡加利和艾明頓拜亞伯達省石油經濟熱絡之賜，價格增長幅度將遠高於其他各地，溫哥華及渥太華成長幅度則略高於全國平均。

加國房市這一波漲勢已持續數年，勁道和持續之久讓政府及民間同感訝異。但分析師的共識是，與八○年代市場人為炒作猖獗情況不同的是，這波成長有實際需求支撐，並非泡沫。