【大紀元1月9日訊】〈自由時報記者高照芬╱特稿〉今年房地產景氣回溫，各家建設公司的業績也扶搖直上，尤其在年底銷售旺季中，成德建設總經理張菁菁在繁忙的公務之餘，靠著運動及SPA紓壓。

剪著一頭俏麗的短髮，臉上總是帶著甜甜微笑的張菁菁，絲毫看不出已屆不惑之年。

由於她對房地產開發的判斷神準，在房地產低迷之際，龍邦集團轉投資的成德建設，在北市捷運站周邊地區推出小套房個案，打著「精品小豪宅」口號，在業界獨樹一幟，銷售也迭創佳績，讓她贏得建築業界「最美麗的總經理」的雅號。

張菁菁曾經服務於新聞界，先後任職於聯合報系、台視公司；她說，新聞工作時時「歸零」的心態，成就了現在的她！

她提到當初想突破自己的生涯極限，從人人稱羨的電視台跨足於建築業界，在男性主導的營建體系當中，從倒茶助理開始，一路做到總經理，可說是女性創業的典範。

她說，當初進入建築業時，「建築法規」完全不懂，建蔽率、容積率是什麼，都不知道，因此鬧出不少笑話！但是她不怕問、到處請教；而為了爭取同事的友誼，一大早就到公司幫同事們抹桌子、倒茶，一點一點的學習，成就了今日的地位。

成德建設的員工都知道面對工作時，張菁菁是拚命三郎，不喜歡外人打擾。問她工作如此緊張忙錄，如何紓壓？張菁菁說，高中時曾經是北一女的校隊，對打籃球十分感興趣，如今只要是有時間，她就到家附近的學校去打球，出出汗，享受一下運動的快感。

另外，張菁菁也喜歡享受做SPA的樂趣，藉著水柱衝擊的壓力，讓她能忘卻煩憂，偷得浮生半日閒一番，享受輕鬆的時光。

去年成德建設全年營收上看10億元，獲利挑戰3億元，有8成的獲利可供給母公司–龍邦建設，成為龍邦建設的金雞母。

其中德惠街的「國賓VILLA」、北投的「極上之湯」、松江路的「法國玫瑰」，都是精品小豪宅案，均可在去年入帳；另外，成德建設去年10月在大安區推出「成德菁選集」，在公開一個月之後，即達百分百完全銷售紀錄，震撼業界！

但張菁菁不以此為滿足，明年成德建設獲利至少再成長一成。

成德建設精緻化的推案策略奏功，不僅在業界贏得好口碑，張菁菁的神奇創業之路，激勵了時下的女性，勇於挑戰自我、突破自我。