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高雄港市區房價走高 景觀住宅亮眼

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【大紀元1月30日訊】〔自由時報記者林耀文╱高雄報導〕根據房仲業者調查,去年全台各都會區中,高雄市房屋增值達69萬元,僅次於台北縣的84萬元,其中高市具備欣賞大片綠景的景觀大樓產品,售價水準也在1年內調高近2成幅度,多金換屋客對這類產品需求強烈,且產品供給稀有,成為支撐高房價的主因。

信義房屋與美國西維吉尼亞大學合作製作的「信義房價指數」顯示,去年全台房價指數上漲幅度達1成,其中台北縣房價上漲達15.65%,平均房價增加達84萬元,居全台之冠﹔其次為高雄市漲幅10.46%,房價增加69萬元。

信義房屋不動產企研室協理張欣民指出,南部房市歷經多年景氣低潮,房價多已接近腰斬價格,但高雄市在捷運、多功能經貿園區、高鐵、愛河整治等多項重大建設推動下,區域購屋需求與房市前景都十分看好,房價因此順勢走高,且高雄房價指數仍落後於基期指數之下,後市應仍有上漲空間。

市調顯示,近1年來,高雄房價漲幅最明顯的產品,首推具備欣賞大片綠景的景觀大樓產品,如「美術館公園第一排」、「農16中央公園第一排」與「河堤公園第一排」的景觀大樓產品,單坪售價多已拉高至16萬元至18萬元,皇苑建設在美術公園北面明誠路旁新規劃的景觀大樓產品,單坪售價也將拉高達20萬元以上,挑戰區域房價新高紀錄。

皇苑建設董事長郭敏能表示,國內經濟面與房市景氣回升,是推動房價上揚的一大助力,高雄都會區具備直接欣賞大片綠景的景觀大樓產品,供給戶數僅有3、4百戶,供給明顯不敷客戶需求,形成支撐高房價的重要因素。

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