【大紀元9月25日報導】(中央社記者李文忠台北25日電)根據永慶房仲網最新統計，目前大台北地區購屋買方， 93%的比率集中在四、五、六年級世代，其中六年級購屋人數較90年同期激增二倍以上，成長幅度居所有世代之冠；而今年以來四年級生上網找屋的留言量，較去年同期大增八成以上，成長幅度超過 e世代族群。

土增稅減半及末代優惠房貸持續發酵，刺激首購及換屋族持續進場，為提高買屋效率，上網看屋的留言人數逐年成長。永慶房仲網表示，內政部資料顯示，今年前 7月全省建物買賣移轉登記件數達24萬餘件，與90年同期、甫開辦優惠房貸首年房市相較，成長近六成，顯示利多政策及景氣趨於溫和的帶動下，產生拉升消費者購屋能力的作用，並進一步刺激進場意願。

永慶房仲網表示，目前大台北地區購屋買方，主要集中在四、五、六年級生的青壯年世代，合計比例高達93% 。如與90年同期相較，四、五、六年級實際購屋人數成長幅度也最高，超過一倍以上；其中，購屋人數成長最多的世代，首推六年級生，今年前 8月成交人數較90年同期激增二倍以上，可視為優惠房貸政策的最大贏家。

永慶房仲網指出，另外分析網站上潛在買方留言人數，發現今年前 8月在網站上留言的全省潛在買方，較去年同期增加六成。雖然調查顯示 68-81年次年輕族群的上網留言比例超過九成，然而，除了六年級生的買方留言人數較去年同期成長約七成，更令人驚訝的是，相對較為傳統的四年級生，利用網路找屋的人數較去年增加 81%，成長幅度較 e世代的六年級生還高。

有趣的是，今年以來，四年級生網路購屋族的成長速度，在北部平均約為三至四成左右，愈往南部，愈出現倍數成長的現象。其中，以中南部都會區，如台中縣市、高雄縣市、新竹市、宜蘭縣、台南縣等地區，四年級生上網留言人數成長幅度尤為明顯，甚至達數倍之多。

永慶房仲網指出，因為網際網路普及化，各年齡層、各縣市區域，使用網路的比例逐漸升高；另一方面，以換屋為主的四年級生，在各項利多政策將至最後期限的壓力下，由於網路看屋突破傳統找屋限制的特色，形成房屋搜尋的最便利管道。在低利環境及政策利多持續發酵的效應之下，不但強化購屋人的信心，對於購屋壓力的紓緩亦有實質上的助益，加上利率仍在低檔，買方購屋及償貸能力大幅提升，有助提高購屋意願。

可以預見的是，由於諸多利多政策期限將屆滿，不但 e世代之間以網路找屋逐漸形成風潮，透過網路找屋，的確可提升看屋效率，因此，上網看屋年齡普及化的現象也將更加明顯。