【大紀元9月15日報導】（中央社台北15日電）儘管諸多報導指出北京、上海的空屋率偏高，房價可望下跌，但今年來兩地房價漲幅卻是近八年來最高。對此，北京經濟專家分析，應是購屋者抱持商品房供給率將減少的預期心理所導致。

北京經濟參考報報導，今年1至7月，中國商品房平均銷售價格每平方公尺是兩千七百二十四元人民幣，比去年同期提高百分之十二點九，增幅為一九九六年以來最高。

中國統計局景氣中心研究室副主任張海旺認為，供需矛盾和預期心理，是推動當前房價上漲的主要原因。他說，在商品房大量閒置、未銷售率高達百分之十八點四的情況下，房價仍能保持快速上漲，主要是依賴大量銀行資金和低成本土地支撐。而今年初開始的緊縮銀根和限制土地審批政策，雖對房價上漲有抑制作用，但又引發消費者的預期心理，進而把房價更快速地拉高。