【大紀元8月6日報導】（中央社記者李文忠台北7日電）台灣房市 7月份顯現淡季不淡，大台北地區整體成交價量與 6月份相當，與去年同期相較則大幅成長四成。房仲店數方面，7 月份全台新增27店，其中大台北地區新增11店，七大房仲總店數已達1041店。

永慶仲集團表示，歷年來房地產市場的淡季出現在第一季及第三季，第一季往往因為年節假期使得買氣較淡；第三季則因為受到颱風因素使得看屋人潮減少，以及農曆 7月的禁忌等影響，而形成買賣房屋的淡季。但近年來由於以年輕首購族群為主，淡季現象已經逐漸淡化，今年更是明顯。

永慶房仲集團表示，7 月份大台北地區房屋買賣成交件數，與 6月相較價量持平，但與去年同期相較則成長四成，平均成交單價為新台幣 22.5萬元；7月份房屋平均銷售天數為 56.4天，也比去年同期大幅下降了28﹪，房市流通的速度維持在一定的水準。

若從台北市的各行政區比較來看，大安區、文山區及內湖區的發展前景十分看好，大安區向來是換屋族的最愛，穩居換屋首選寶座；文山區則在北二高信義支線即將完工的帶動下，購屋需求不斷提升，未來有效縮短市郊與市區之間的距離，勢必帶動市郊購屋需求及房價；內湖區則是受到捷運及大灣段購物中心年底前使用的激勵，房價漲勢看好，此三區房價在公共建設議題的帶動下，房價有溫和上升的趨勢。

另外，在全台中古屋市場部分，7 月份小幅衰退將近一成，主要是因為下半年中南部房市持續看好，無論是市場需求或是房價，至少都有去年以來應該發酵的補漲行情，因此屋主惜售心態較為明顯，雖然 7月份買方持續增加，但是在買賣雙方認知落差擴大的狀況下，成交流通速度已經逐漸趨緩。

永慶房仲集團表示，根據網路上的店數資料統計，全台七大品牌房仲店數 7月底總計有1041店，較上月新增27店，其中又以臺北縣新增 8店最多，另台北市、台中市及高雄市均增加3店次之。

若以區域來看，台北市七大房仲店數已經達 265店，直逼台北縣 276店；台中市店數則在 7月份破百達到103店；而高雄市房仲店數目前為 97店，也是逼近百店大關。顯示全省房仲店數仍然蓬勃成長中。展望今年下半年房市，基本上，利率調升的壓力、低利優惠房貸、土增稅減半徵收等條件與環境應該不會有太大的變動，反而因為明年第一季變數增加，而促使購屋者提前買房子，因此今年下半年房市買氣將會向上推升。