【大紀元8月26日報導】(中央社記者郭玫蘭上海26日電)上海信義房屋總經理夏智亮今天表示，在中國宏觀調控政策下，上海房地產業確實承受一定程度壓力。以上海信義房屋來說，採取「彎道加速」經營理念，變彎道為契機，超越競爭者。

夏智亮表示，中國的宏觀調控政策，確實為房地產行業帶來一定程度的壓力。但是，信義的經營理念講的是「彎道加速」，就是面對外部環境不景氣的挑戰，企業要掌握契機，不慢反快，才能變彎道為契機，從而超越競爭者，因此他們認為「沒有不景氣，只有不爭氣」。

在宏觀調控政策下，上海信義房屋採取更加積極的方式，通過調整自身體質，勤練內功來努力轉變。夏智亮表示，這其中包括有加強內部流程建設，致力於改善服務品質，並投入開發公司資訊系統等。

夏智亮強調，真正改善自身服務品質，為客戶創造價值，才能抓住契機，領先同業，從而在彎道里勝出。

夏智亮分析，在中國宏觀調控政策之前，上海房地產業發展不錯，但是也因此許多仲介中司並沒有注重內功修為，而是將主要力量放在通過各種營銷手段爭奪市場，獲取最大利潤上。

夏智亮進一步分析，當市場依一下子變得不那麼繁榮的時候，這些企業往往會措手不及。服務品質、交易流程、資訊平台等內功，都不是一朝一夕可以練就的。宏觀調控政策對於這些企業來說，有可能意味著滅頂之災。這時候內功扎實的企業在彎道中很容易脫穎而出。

另外，夏智亮認為，上海市政府要保護廣大消費者和普通民眾的利益，採取增加普通商品房的土地供應，鼓勵開發商建設中低價商品住房等措施。

夏智亮指出，台商在台灣經歷過房地產行業的起伏，是比較理性、健康的投資作業模式，上海市場的宏觀政策應該不會對台商產生影響。