【大紀元7月21日報導】（中央社記者李文忠台北20日電）據永慶房仲網指出，目前網路購屋族的平均預算大約新台幣660萬元，但是薪水族若想月付大約1萬元左右購屋，也不是不可能的事。若以月付1萬元房貸支出推算，需準備約60-80萬元自備款，再申請190萬元、年息2.425%的優惠房貸，等於可以從總價250-300萬元的房子著手。
目前全省房價仍處於十餘年來的相對低點，加上優惠房貸門檻超低、2.425%的低利率，使得購屋難度大幅降低。
永慶房仲網指出，對於首購族、初入社會的新鮮族、計畫成家的新婚族來說，如果是單身固定受薪階級，每月房貸支出1萬元，大約佔收入的1/3至1/2，還在合理範圍內；若是已婚者，甚至可以將目標設定高一些，台北市超過250萬元、台北市以外地區超過200萬元的部份，若是再善用國宅貸款、勞宅貸款來作搭配，則房子買起來會更輕鬆自在。
假設自備款100萬元、優惠房貸200萬元，則可以300萬元的購屋總價為目標，而每月以平息平攤方式還款約10526元。300萬元總價的房屋，在全省不同區域可以找到許多不同的產品，而且還頗具選擇彈性，一般而言，愈往中南部，屋齡還會比北台灣地區來的新、坪數也比北部大一些。
以北台灣而言，雖然台北市的房價水準高居全台之首，但是其實市區內7-10坪的套房產品、中山區的林森北路、內湖區的康樂街、安泰街及東湖路、文山區的福興路等地段，仍可以找到總價300萬元左右的理想產品。在台北縣，則在新店市、土城市、新莊市、汐止市、淡水鎮等地區，都有機會挑到不錯的大樓及公寓產品。
若拿300萬元到大台北地區以外的地區，消費者可以選擇的產品型態更多、坪數更大、屋齡也愈新。舉例來說，桃園縣南崁的中山路、南竹路一帶，可以找到屋齡在5年以下、3-4房格局的產品；若是到八德地區的介壽路、後火車站一帶，甚至有機會買到5-10年、3樓半的透天厝，一樣的購屋資金，在全省的可購產品差異性很大。
中台灣來說，台中市、彰化市及嘉義市是中部的市鎮重心，房屋買賣交易最為熱絡，目前房價大都維持在6-10萬元左右，甚至300萬元就可以在彰化市區買到透天厝。以台中地區來看，在北屯區及南區一帶，一般格局三房兩廳的華廈產品，大約都在300萬元左右；彰化市則可以買到30年左右屋齡較老舊的透天厝；另外，嘉義市與嘉義縣交接的邊區，則可以買到屋齡較新、約為15年左右的透天厝。
南台灣的房屋買賣重鎮在台南市及高雄市。台南市東區四期重劃區一帶，大四房新公寓的總價僅約300萬元，20年以上的透天厝也大約是在這個價格範圍內；高雄市300萬元總價，約莫可以買到三民區河堤商圈附近的大樓產品，而龍井鄉近來可以選擇的產品種類也更為多元，有利吸引消費者前來找屋。
永慶房仲網表示，中低總價的購屋客層，由於經濟來源相對弱勢，更要藉助最後一波3000億元優惠房貸額度完成購屋。而除了衡量買賣屋流程中產生的規費、稅負、代書費之外，如果鎖定購買低總價的房子，需要特別留意公設比例是否過高、建材及逃生設備是否健全、生活機能是否完善、區域需求來源是否穩定，以及未來轉手性等問題。
