【大紀元6月15日報導】(中央社記者韓乃國倫敦十五日專電)英格蘭銀行總裁金恩昨天在蘇格蘭發表的一篇演說中，警告計畫購買房屋的人必須當心房價下跌以及貸款利率繼續升高的風險。倫敦的市場分析師認為，金恩已給出明顯的訊息：未來數月蘇格蘭銀行將會繼續調升基本利率。

金恩在格拉斯哥對出席英國工業聯合工會晚宴的會員指出，最近的調查結果顯示，英國的房價已開始出現下跌的跡象。

他表示，無人能斷定利率需要調升至多高才能將英國的通貨膨脹率控制在百分之二的目標，因此想要購屋的人必須考慮到，利率上升的速度可能會比市場所預期的更快，同時房屋的價格也超出了合理價位。

上週英格蘭銀行將基本利率調高一碼，至百分之四點五，這是去年十一月以來的第四次升息行動。市場專家認為，金恩昨天的談話已透露出，利息繼續上升的趨勢將是不可避免。他在演說中其實已表明，如果沒有很好的理由，他不會以這種方式來驚動市場。

房屋市場一向是英國經濟的一個主要支柱，英國的財經官員甚少會作出影響房屋市場的評論。金恩這次違反常態，主動對購屋者作出明確的警告，顯示出問題可能相當嚴重，因此他必須讓社會大眾作好心理準備。

英國的房價五年來已成長一倍，在過去十二個月上升的幅度達百分之二十。根據統計，目前全國各地的平均房價為每戶十三萬五千五百零五英鎊，但是在倫敦地區平均房價則高達十八萬八百四十英鎊。

許多初次購屋的人，必須做兩份工作才有能力償付每月的房屋貸款。根據英國三家主要的建築協會所作的統計，今年五月英國的購屋人數，出現去年十二月以來首次的下跌現象，銷售量則是去年九月以來的最低記錄。