【大紀元5月15日訊】〔自由時報記者李靚慧╱台北報導〕針對台灣金融資產服務公司辦理的「鑽石屋」拍賣，由於先前對於由資產管理公司（AMC）委託辦理的不動產拍賣，究竟應依據「買賣」或「法院拍賣」方式課稅，並無明確認定標準，台灣財政部賦稅署昨日原則上同意，將「鑽石屋」視同不動產買賣，得標者需依公告現值課徵增值稅。

自前年起，台灣金服陸續開辦各項不動產拍賣業務，其中由法院委託拍賣的不動產，稱之為「金拍屋」，由資產管理公司（AMC）向各銀行購得、委託台灣金服拍賣的不動產債權，則被稱之為「鑽石屋」。

今年3月底，台灣金服完成了首件「鑽石屋」的拍賣作業，但至今尚未完成後續的過戶等手續，主要原因就在於，對於「鑽石屋」的交易，究竟該以何種標準課徵增值稅，主管機關並沒有定論。

台灣金服指出，法院拍出的法拍屋，增值稅是以拍定價格計算，並在價金中扣除﹔而一般的房屋買賣，課稅的標準則是公告現值﹔至於受AMC委託的鑽石屋，由於得標者並無法取得「買賣契約」，因此業界並不清楚應依據何種交易模式課稅。

台灣金服昨日拜會賦稅署，經過討論後，賦稅署原則同意，將「鑽石屋」的交易視同「買賣」，也就是得標者可以台灣金服發給的「拍定證明書」代替買賣契約，並依據公告現值課徵增值稅。

台灣金服指出，AMC業者亟需該公司代為標售不動產，但卡在增值稅的認定標準，至今無法為AMC公司積極規劃拍賣作業，不過，儘管昨日賦稅署進行了初步的認定，但仍需獲得財政部正式公文後，才算獲得最後確認。