【大紀元3月7日訊】（大紀元記者琳潁編譯報道）根據最新一份調查報告披露，與去年12月份相比，今年2月份悉尼房産價下跌了2%,而拍賣市場只有60％的售出率。

據澳新社消息，GPM市場調查常務董事約翰•維科非爾(JohnWakefield)說，儘管自去年12月以來成交量上升了6個百分點，但是，今年2月份投放到拍賣市場的物業不到1000間，是近幾年以來最低潮時期之一。

GPM的這份調查報告還說，悉尼中檔房産自2003年2月份以來人仍然上升了9%達到目前的%78.2萬元，但是市場疲軟的迹象顯而易見，特別去年11、12月間，樓房價格下跌2%、平房價格下跌0.3%。

報告指出，在一陣波動後，悉尼拍賣市場仍在尋求買賣雙方期望價格之間的新的平衡。目前有理由相信市場仍有潛力，不過大量的賣主急於在利率進一步上漲之前銷售房屋的舉動會動搖市場並使價格下跌。

雖然目前澳洲儲備銀行保持利率不變、標準浮動貸款利率保持在7.07%左右，但是根據最新的澳洲統計局資料，房屋貸款，除去以新代舊的貸款，繼2003年11月份下跌6.1%後,12月份又下降了1.6%。

約翰•維科非爾說，期望不久的將來利率會上升的想法會直接影響到房産市場，但儲銀決定利率不變將意味著“房地産市場可以緩慢地降低其價格。”紐省房地産協會勸告想要購買房産的買主說，不要期待將來利率可能會上漲而推遲買房。

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