【大紀元3月6日訊】（中央社記者李文忠台北六日電）在一向被視為男性主導的房地產市場，目前使用房地產網站找房子的女性網友，不但較去年激增24%，也比男性多出19%，平均年齡則小男性三歲，代表著婦女再朝自主性提昇邁進一步。

兩性工作平等法實施即將屆滿二週年，由於立法保障與兩性平等觀念逐漸開放，近年來女性不管在教育程度、或是職場表現均有明顯提昇。永慶房仲集團網路總經理鄭明嬌指出，現代婦女由於教育水準大幅升高，加上近年來兩性平等觀念的普及以及相關法令立法的保障，女性就業的比例及平均薪資均有明顯提昇。

根據主計處最新統計，92年女性佔台灣就業人口的44.2% ，與91年持平，同為歷年來最高水準。在平均薪資上，92年台灣女性平均薪資 3萬6437元，以年成長率來看，成長1.6%，比男性的1.3%高出0.3%；若以佔男性薪資百分比來看，92年女性薪資為男性的 78.4%，亦為近十年來最高。

鄭明嬌指出，女性就業比例及薪資所得的大幅上揚，反映出經濟獨立與自主程度的顯著提昇，不但提高消費能力，購屋自主性也連帶轉強。根據統計，目前女性願意主動在房仲網站留下購屋需求的人數，較男性多出19% ；若同樣與92年同期相較，男性網友人數成長低於二成，女性則增加 24%。顯示女性對於自身的購屋需求，甚至於在家中，對於選擇物件的主導地位，正逐步提升。

鄭明嬌表示，經由分析在永慶房仲聯賣網留言的準買方，發現目前有購屋需求的女性網友，為六年級前段班、30歲上下的紅粉族群。以購屋的目標地區來看，桃竹地區的女性使用房地產網站的人數成長最多，較92年同期大幅成長123%；台中、台南及高雄等地區，女性藉助房地產網站來找房子的人數，也有100%的成長。

在購屋預算上，台灣女性網友的平均購屋預算為新台幣 609萬元，與92年同期持平。其中，台北、台中及台南地區女性網友的購屋預算，分別為668萬元、534萬元及400萬元，各成長 4%、57%及24%。在購屋預算下降的地區中，桃竹地區女性網友的平均預算為 513萬元，微幅減少6%；高雄地區女性網友的平均預算，則由 557萬元衰退至441萬元，跌幅達21%。

鄭明嬌指出，台灣最受女性網友青睞購屋地點的分布區域，包括台北市的內湖、大安及文山區，台北縣的板橋、永和及新店，桃竹地區有桃園市、新竹市及竹北市，台中的西屯、西區和南屯，台南市東區，高雄的三民、左營及苓雅區等。

鄭明嬌表示，無論在上網尋屋的習慣或是實際購屋登記，女性人數的比例均逐年成長，主要的原因有三。第一、主計處的統計指出，男女薪資的差距由於女性教育水準及職場地位提升而逐漸縮小，女性平均薪資佔男性比例已由十年前的66.9%，上升至92年的78.4%，顯示女性購買力提升，強化自行購屋的能力。

第二、兩性合購不動產，在基於節稅、尊重女性及降低法律風險的考量下，雖有部分男性為購屋出資的主要來源，但在實際辦理所有權登記時，將不動產登記在妻的名下，亦是導致購屋名義人中，女性比例超過男性。

第三、86年 9月26日以後，依據新修正的土地登記規則，無論妻子在何時取得不動產，均毋須經過夫的同意便能自行處分，破除過去規定在74年以前婚姻關係存續期間取得、並登記在妻名下的不動產，必須經過夫之同意方能處份的不平等條文。加上在女性經濟自主的趨勢下，購屋已不再是男性的專利，使女性更能主導房屋的交易買賣。

現代女性由於教育水準及薪資所得大幅提升，使得購屋自主力轉強，而她們對於房屋資訊的掌握並不亞於男性，甚至在購屋決策時，價格彈性反較男性為大，完全顛覆過去女性購屋較為保守的傳統印象。在兩性平等法上路之後，有了法律的加層保護，女性勢必更加努力追求個人能力及經濟能力的提升，加上節稅及降低法律風險的實際需求引導，可預見未來以女性主導的購屋行為，將成為一種新的社會現象。

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