【大紀元2月20日訊】(美國之音記者田康麟上海報導)上海房地產價格不斷上漲是市民和政府當局極為關注的問題之一。 上海浦東地區雖然出現地層下陷問題， 但是對房屋建築數量和房價上漲，並沒有產生影響。

*海內外投資和房價上漲互為因果*

上海房地產價格連年攀升， 幾乎是各階層市民日常最關注的問題之一， 上海市當局對房價上漲問題也不斷提出政策，希望做到適當的穩步緩升。 上海市房屋土地資源管理局副局長龐元接受本台採訪時指出， 上海市房地產市場吸引海內外投資是房價看漲的原因之一，

他說， 上海的樓市看好，房價逐年穩中有升，它是吸引海內外房地產踴躍投資上海房地產的一個重要的原因，在某種程度上也是看好上海城市的發展。

*借錢買房 看好經濟前景*

上海市房屋土地資源管理局交易管理處處長趙龍傑認為， 房價上漲，但是購買人數並沒有減少，顯示對經濟前景有信心，

他說，因為上海老百姓對經濟都很看好， 對未來也看好， 他們相當一部分主要是通過貸款來買房子。這幾年，貸款金額達到銷售金額百分之五十以上。這說明，他們用預期的收入來彌補當時房價的差距，反應了上海老百姓對未來的信心，否則，你沒有信心，你不敢借錢呀。另外， 政府也考慮到中底老百姓購房問題。我們一方面主張不要考慮去走購房這條路， 也可以租房。另外一方面， 我們確實也為購房的人提供了一些方便，比如像上海市人民政府現在出面， 每年提供三百萬平方米的中低價位房。實際上三年下來以後， 解決了很多老百姓購房的問題。

*地層下陷和房地產*

上海浦東地區近年來摩天大樓、大型商場、各種公寓如雨後春筍的出現， 造成地層下陷。針對這個問題， 龐元強調，他認為， 這個問題可以解決，而且對房地產也沒有負面影響，

他說， 購房多少和地層下陷可能沒有直接的關係，因為建房是要打基礎的， 它可能和地下水的開採和控制有很大關係。應該說， 這幾年來， 上海人民政府十分重視地層下陷的問題，所以說， 地面的層降，近幾年來可以說是控制的相當好的。 而且地面的層降好像和建房的多少沒有直接關係，對上海浦東地區的房地產肯定沒有產生負面影響。

*價格與百姓收入不成比例*

對上海一般老百姓來說， 房地產價格已經高到與收入不成比例的地步， 一位劉先生說， 上海房地產需求很大， 但是他認為政府可以做的更好一點，

他說， 因為我們最近非常關心房子， 所以也看了很多這方面的文章， 上海的需要的確非常大， 不只是來自上海的本地居民，還有全國各地的，外籍的和香港台灣都很多， 美籍歐洲的都有， 我想，這是最主要因素。 但是政府在這方面可以做得更好一點，因為政府賣地給房產公司也掙錢啦，它可以在郊區發展住房或者對住房給予補貼等等。

上海房價高居不下，也是形成上海出現收入兩極化的原因之一。(//www.dajiyuan.com)