【大紀元12月19日報導】(據明報新聞網報導)

領匯上市計劃擱置，有房委會委員擔心短期內可推行的租金寬免因此有困難。

200多億元的集資計劃，在公屋租戶盧少蘭未決定是否上訴的情下，終要擱置，實現了盧婆婆「有信心阻領匯上市」的意願，但擱置上市是有成本的，有形的包括股市參與者損失的7.67億元；而房委會的財困仍不能走出陰霾，更有房委會委員擔心短期內可推行的租金寬免亦因此有困難，公屋居民未見其利，先見其害。其中積極參與事件的立法會議員鄭經翰更賠上了民望。不過，包括鄭經翰的4名支持者則一致讚好，認為這是政府一意孤行的結果。

房屋及規劃地政局長兼房委會主席孫明揚昨晚說，擱置上市不會即時對房委會財政造成困難，若數個月後能再上市，應不會有問題；而若不能上市，以房委會現時的財政，兩至三年後便會有問題。至於退租，他表示這屬於一次過寬免，但要視乎上訴進度。

房委會決定暫緩領匯上市，令本已出現財困的房委會雪上加霜，多名委員表示若最終領匯不能上市，房委會財政必會出現危機，最終受害的可能是公屋居民，而短期內須重新檢討房委會的財政預算，其中因租金官司拖延，房委會積極研究的免租期亦有可能告吹。

據瞭解，房屋署計劃在租金官司的申請人何賽雲婆婆提出上訴後，當局研究過上訴理據確認無問題後，會向全港公屋居民提供租金紓緩措施，即一個月的免租期。房屋署當時的預算，是領匯上市令房委會套現300億元，房委會有足夠的財力提供一個月租金寬免，即花約9至10億元。

不過，本報昨日接觸的多名房委會委員均憂心房委會的財政前景。房委會委員兼財務小組成員單仲偕指出，以房委會每年建屋成本80億至90億元計，目前的140億資金足夠維持兩年營運。只要領匯半年內成功上市，便可解決未來數年的資金問題，否則會對房委會構成巨大的財政負擔；不過，若要短期內提供租金寬免，則會有困難。

他進一步說，若領匯最終不能上市，房委會要尋求政府注資，否則當140億元用光後，建屋將會無錢，最終亦苦了公屋輪候冊人士，他們將面對更長的輪候期。另外，現公屋居民亦可能受影響，因財政緊絀下，公屋維修的頻率亦可能減少。被問及能否要求政府緊急注資房委會，他認為本港醫療制度快要破產，港府難以兼顧房委會的財務需要，即使開徵銷售稅，也只能額外帶來150億至160億收入，相比領彙集資的300億還有一段距離。這300億再加利息，足以興建6萬個公屋單位，額外應付房委會4年的財政需要，最少能紓緩未來5至7年的財政壓力。

民建聯立法會議員兼房委會委員陳鑒林亦表示，領匯上市與否關係房委會的財政，短期可再上市問題不大，但長期或不能上市則會對房委會財政影響巨大，因此免租或減租的建議要審慎考慮。房委會委員蔡涯棉相信，若領匯延長數個月才上市，房委會的資金尚可應付，但超過這期限便未必有能力承擔，可能要政府注資，房委會更要重新計算全盤開支，包括能否提供房屋及規劃地政局長孫明揚在租金官司期間承諾的寬免措施。