【大紀元12月18日報導】（中央社記者郭玫蘭上海十八日電）上海房地產台商太平洋房屋總顧問蔡為民今天表示，明年上海市政府為了避免房市過熱，將從需求面著手，重視追查資金來源，整頓房市，中國大陸境外人士買房應注意地段、地標、地鐵三大條件。

蔡為民今天在上海「虹橋豪苑」舉辦一場針對中國大陸境外人士購屋的相關研討會，現場吸引了一些想要在上海買房的台灣人。

蔡為民指出，今年上海市府為了抑制上海房市，採取土地清理等各項政策，主要是從供給面著手，壓抑過熱房市。

蔡為民表示，明年上海市府為了避免房市過熱，將從需求面著手，重視追查資金來源，持續整頓房市，這使得明年的市場更加混沌。不過，他強調，地段好的房屋，才能抵擋這樣的衝擊。

蔡為民進一步表示，「三地產品」將可以出頭天，「三地產品」指的是「地段」、「地標」、「地鐵」三個條件都具備，成為選房的外在條件。

蔡為民指出，在上海購屋也要注意內在條件，因為即使選擇好地段，但是房屋品質不佳，這樣的房屋也不具備競爭能力。